商铺门面租赁合同范文.docx

商铺门面租赁合同范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺坐落：____________________________（详细地址）；

1.2商铺面积：____________________________平方米；

1.3商铺业态：____________________________；

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元；

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；

2.3租金调整：租赁期满前，双方可按市场行情协商调整租金。

第三条押金及退还

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元；

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方；

3.3乙方逾期支付租金或未按约定用途使用商铺，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件；

4.2甲方应负责商铺的维修、养护和管理，确保商铺的安全；

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付；

5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺设施；

5.3乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将商铺交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致；

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；

7.3双方其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺平面图

4.商铺现状照片

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.商铺交接单

8.商铺维修记录

9.商铺损坏赔偿协议

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定：包括但不限于商铺面积、位置、业态等与约定不符。

2.甲方未按约定维修、养护和管理商铺，导致商铺存在安全隐患。

3.甲方干涉乙方正常经营活动。

4.甲方无故提前解除合同。

5.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。

6.乙方未合理使用商铺：包括但不限于擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。

7.乙方未按约定将商铺交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺实际状况与约定不符：双方应重新协商，根据实际情况调整租金、押金等。

2.商铺维修、养护和管理问题：甲方应及时维修、养护和管理，确保商铺安全。如有争议，可协商解决或寻求法律途径。

3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。

4.商铺