样板房管理细则范文（四篇）.docVIP

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样板房管理细则范文

69平户型标准说辞

您好，现在我们看到的是____平米的两房户型，两房两厅一卫，总价约为____万左右。它最大的特点就是两房朝南，户型紧凑实用，布局十分合理。

一进门便是我们的入户玄关位置了，右手边是我们多功能休息区，是由原来的设备平台改造而成的（这一部分是不计算面积的）约可以增加使用面积____㎡。

这边是明厨设计的厨房，通风采光效果好，空间布局也是较合理的。

我们再来看下紧密相连的客厅和餐厅，两厅相连增加了空间使用率，同时两厅向南，采光效果极佳，更重要的是餐厅是由原来的阳台改造而成（阳台计算一半面积）原来阳台的面积是____㎡，也就是说利用上阳台后，增加了____㎡的使用面积。

通道处储物柜可____收纳您的日常生活杂物，两间卧室均朝南，主卧与儿童房相临，享受阳光生活的同时也方便照应。

卫生间采用了干湿分离的设计，让您和家人的生活洗浴更加方便。这一户型特色为经济紧凑，性价比极高。本套样板间通过部分格局的调整，增加了____㎡的使用面积，使得整体得房率达到约____%，极大高于高层平均____%的得房率

87平户型标准说辞

这间样板房是实用三房户型，建筑面积约为____平米，三房两厅两卫，总价约为____万左右，房型设计布局合理，动静分离。进门的这个区域为公共区域的运用，可以作为玄关，摆放鞋柜等日常使用的杂物，增加了约____㎡的使用面积。

入户门后我们到的是一个书房，这是由原来的入户花园改造而成（面积计算一半）整个房间的面积约____㎡，其中有____㎡不计入销售面积；

旁边便是厨房，靠近入口最大减少生活污染，明厨设计，通风、采光好，由设备平台改造而成的餐厅与采光天井相连，保证了通风与采光（不计算面积）这个餐厅的面积约____㎡，客厅约____平米，空间独立舒适，主卧朝南，与南向景观阳台相连，阳光与风景伴您左右，儿童房同样朝南，让您的孩子沐浴在阳光中健康成长，卫生间同样采用了干湿分离的设计，让生活便捷健康。户型集中体现了舒适，温馨的居家生活氛围。

本套样板间通过部分格局的调整，增加了____㎡的使用面积，使得整体得房率达到约____%，极大高于高层平均____%的得房率，基本等同于多层的得房率。

111平户型标准说辞

这间样板房是边户的极致四房户型，建筑面积约为____平米，四房两厅两卫，总价约为____万左右，这种户型均位于楼栋的边户，房型设计户型方正，南北通透。

进门的这个区域为公共区域的运用，可以作为玄关，摆放鞋柜等日常使用的杂物，增加了约____㎡的使用面积

进门便是由入户花园改造而成的阳光儿童房（计算一半面积），儿童房面积约____㎡，其中____㎡不计入销售面积。厨房空间舒适，让您的烹饪成为一种享受，原先的餐厅位置也转化为现在的书房，在这里可以享受温馨安静的生活。现在的餐厅是由设备平台改造而成（不计算面积）增加了____㎡的使用面积，与客厅相邻，更加强了对生活空间的利用率，客厅外接景观阳台，大面积的推拉门既保证通风采光的效果，也让风景延伸至室内。

客卫与老人房相临，生活方便，明卫设计，干湿分离，主宾生活互不干扰，南向的老人房设计，让老人的生活充满阳光气息，最后看到的的是____米面宽的舒适主卧，房间方正，南接景观阳台，和独立主卫设计，方便夜间的生活起居，给予家人更多生活自在感受。这个户型舒适，温馨，让您一步到位的舒适生活轻松拥有。

本套样板间通过部分格局的调整，增加了____㎡的使用面积，使得整体得房率达到约____%，极大高于高层平均____%的得房率。

恒大样板房标准化管理

____-04-29明源地产研究院

样板间是最直观的销售道具，为刺激客户的购买欲望，实现销售发挥重大作用。样板间如何选址。样板房户型如何选择。样板房日常管理要注意哪些要点。本文为大家____标杆房企恒大集团的做法。

一、8大主要管理部门职能

样板房是指按实际交楼标准设计施工的样板单位（包括毛坯房、豪华装修房、超豪华装修房）及根据楼盘的主题风格设计、配有家电、家私等的示范单位。

1.集团营销品牌中心负责样板房审批看楼通道的围蔽方案，监督样板房建设及样板房的销售管理工作。

2.集团管理中心负责协调、督促各地区样板房工程建设顺利进行，保证质量的同时按时完工。

3.集团的建筑设计院负责样板房图纸设计、并按时下发，负责软装方案标准化的制定工作。

4.各地区公司的营销部为各楼盘样板房主要责任部门。负责监督样板房建设准时完工；对已交付使用的样板房进行日常管理及维护；负责样板房后期定价上报及销售工作；负责落实软装方案效果及布置工作；负责样板房、看楼通道的围蔽及包装。

5.各地区的工程部为各楼盘样板房的建设单位，负责进行销售期间样板房维修及保养工作。确保样板房交付时，销售电梯等按照样板房审批方