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个人二手房屋产权出售合同书(第一篇)

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卖方：*******(简称甲方)

身份证号码：**********

买方：*******(简称乙方)

身份证号码：**********

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

一、甲方愿将自有坐落*************，建筑面积****平方米，使用面积****平方米(房权证号：)售卖给乙方。

二、双方议定上述房产的交易价格为：总价：人民币*****元整(大写：**-******)

三、房屋价款乙方分二期付给甲方。

第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币****元；其次期，在房屋产权、土地权过户后付清，付人民币****元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

四、甲方应于收到乙方全额房款之日起**天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清，然后过户给乙方。

五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。

如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。

如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。

六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。

本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担；由二套房引起的费用由甲方负责。

其他税费按有关法律规定，各自担当。

七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额****‰计算违约金给与乙方。

逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日****‰计算的违约金给与甲方。

逾期超过****个月时，甲方得解除本合同。

解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。

九、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。

乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，甲方应于3日内予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，费用将由甲方负责。

如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第七条规定担当违约责任。

十一、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

十三、本合同一式****份，甲乙方各执****份。

出卖方(甲方)********购买方(乙方)*********

身份证号码：*********身份证号码：*********

见证方：*********

日期：*年*月*日

个人二手房屋产权出售合同书(第二篇)

个人二手房屋产权出售合同书

摘要：

本合同由乙方自愿出售其个人拥有的二手房产权给甲方，双方在平等自愿、互利互信的基础上，达成以下协议：

甲方：（买方）

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方：（卖方）

姓名：

身份证号码：

联系方式：

一、房屋信息

1.房屋基本信息：

房屋坐落地：

房屋所有权证号：

房屋面积：

使用权登记时间：

建筑年代：

房屋现状：

2.房屋配置物品清单：

（详细列举所有包含在房屋内的固定设施、家具、电器等物品）

二、房屋出售条款

1.交易价格：

甲方同意以人民币（CNY）________元购买乙方上述房屋产权。

2.付款方式：

（指定具体的付款方式，如分期付款、一次性付款等）

3.过户手续：

双方同意自本合同签订之日起______天内办理房屋过户手续。过户费用由双方协商解决。

4.房屋交付：

乙方同意在过户手续办理完成之日起______天内将房屋交付给甲方，并保证房屋处于良好状态。

5.税费责任：

房屋交易所需的相关税费由双方按照法律规定承担。

6.附加条款：

（双方可以在此列明双方约定的其他特殊事项，如拆迁补偿、装修问题、灯具维修等）

三、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未按照约定时间支付房屋购买款项或不履行其他合同约定，甲方无权要求返还已支付的款项。

2.乙方违约责任：

如乙方未按照约定时间办理房屋过户手