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关于店面租赁合同范本
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、铺位地址
甲方出租的商铺坐落于,建筑面积平方米。
二、租赁期限
双方商定铺位租期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日。
三、租金和租金交纳期及条件
1、每年租金为人民币,大写:_____。乙方以现金形式向出租方支付租金,租金第一次交付两年房租为人民币,大写,以后每年支付一次,并于每年日前交至出租方。
2、房租租金前三年不变,合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。
四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法
1、水电费:电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月____号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为____度,电表底数为____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满);
2、相关管理费、清洁费:乙方自行向相关管理部门、机构交纳;
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责;
4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
四、出租方与承租方的变更
1.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。
五、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。
六、乙方的职责
1、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月通知对方是否终止合同。
2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责。
七、合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
八、本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:
1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
2、政府决定征用,收购、收回或拆除租赁房地产;
3、甲、乙双方协商一致。
九、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十、本合同双方签字后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方(签名):_____承租方(签名):_____
联系电话:_____联系电话:_____
联系地址:_____联系地址:_____
身份证号码:_____身份证号码:_____
日期:____年____月____日日期:____年____月____日
关于店面租赁合同范本(二)
出租方(称甲方):联系电话:
地址:
承租方(称乙方):联系电话:
地址:_____身份证号码:_____
出租之物业座落于厦门市思明区号建筑面积为平方米。
一、租赁用途为之使用,不得擅自另作别用,不得经营餐饮。
二、租赁期限,从____年____月____日_____至____年____月____日_____止,每平方米每月租金为人民币____元整。每月租金为人民币____元整。
三、付款方式:乙方应每向甲方交付币元整。第2次付款应提前天付清。
四、合同签订之日,乙方向甲方交付币元整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,甲方应将押金无息退还乙方。
五、在租赁期间:乙方应负责交付水费□、电费□、煤气费□、电话费□、有线电视费□、卫生费□、小区管理服务费等费用。(√或_____)
六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滞纳金,拖欠租金达半个月以上的,甲方有权可提前解除合同,收回店面,并有权追回所欠租金及滞纳金。
七、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事一方如有正当理由要求解除合同时,须提前个月通知对方,经双方同意后解除合同,由提出解除合同一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。
八、乙方不得利用该店面之便进行非法活动,如有发现,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金则
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