养老院租赁合约样本.docx

养老院租赁合约样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的养老院物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的养老院物业，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方出租的养老院物业位于__________，包括但不限于楼房、场地、设施等。

1.2乙方承租的养老院物业用于__________，包括但不限于提供养老服务、活动场所等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，甲方应在租赁期满后__________日内退还乙方已支付的押金。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物业符合乙方使用需求，具备相关设施和条件；

（2）负责租赁物业的日常维护、维修，确保物业安全；

（3）协助乙方办理相关证照和手续；

（4）不得干涉乙方的正常经营活动；

（5）租赁期满后，按照约定退还乙方押金。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金，遵守租赁合同约定；

（3）妥善保管租赁物业，确保物业安全；

（4）遵守相关法律法规，办理相关证照和手续；

（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物业，交还钥匙。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.养老院租赁合约样本

2.甲方（出租方）身份证明文件

3.乙方（承租方）身份证明文件

4.租赁物业现状照片或视频

5.租赁物业相关设施和条件说明

6.相关法律法规文件

7.租赁合同签订地人民法院联系方式

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证租赁物业符合乙方使用需求，或未能确保物业安全的，视为违约。

2.乙方未能按时支付租金，或未能遵守租赁合同约定的，视为违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有养老院物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁养老院物业并按照约定使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业不符合约定用途或安全隐患问题：

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改。

2.遇到租金支付问题：

解决办法：双方协商确定支付方式和时间，如遇到逾期支付，可要求甲方支付滞纳金。

3.遇到物业维护和维修问题：

解决办法：及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内进行维修和维护。

4.遇到经营活动受限问题：

解决办法：与甲方沟通，要求甲方遵守合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.遇到租赁期满后的续约问题：

解决办法：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有养老院物业，愿意出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁养老院物业，用于提供养老服务、活动场所等。

3.双方希望通过租赁合同明确双方