养老院租赁合同样本.docx

养老院租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的养老院租赁给乙方使用，乙方承租甲方养老院的事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租的养老院位于__________（地址），占地面积__________平方米，房屋建筑面积__________平方米，共有__________个床位。

1.2甲方应保证养老院的设施齐全、功能完好，满足乙方经营的养老服务机构的要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、合同的转让

5.1乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。如确需转让，应取得甲方书面同意。

5.2甲方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.养老院所有权证明文件

2.养老院消防验收合格证明

3.养老院卫生许可证

4.甲方身份证明文件

5.乙方身份证明文件

6.租赁合同补充协议

7.养老院设施设备清单

8.租金支付凭证

9.合同变更、解除或转让的书面协议

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。

2.乙方未按约定使用养老院，擅自改变养老院用途。

3.甲方未按约定提供完整、合格的养老院设施和服务。

4.甲方未按约定时间交付养老院或提前解除合同。

5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有养老院所有权并将其出租的一方。

2.承租方：指租赁养老院并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的养老院使用费。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期每日加收滞纳金。

2.问题：甲方未按约定时间交付养老院。

解决办法：协商延长交付时间，或按约定扣除违约金。

3.问题：乙方擅自改变养老院用途。

解决办法：要求乙方恢复养老院原用途，违约金扣除。

4.问题：合同争议无法协商解决。

解决办法：向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.问题：合同一方发生变更或转让。

解决办法：书面协议，取得对方同意，并签署新的合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有养老院并希望出租获取收益。

2.乙方需要养老院提供养老服务，租赁养老院经营。

3.双方约定租赁期限、租金及违约责任等条款。

4.甲方按约定提供养老院设施和服务，乙方按时支付租金。

5.合同期间，双方履行合同义务，共担风险，共享收益。