建筑施工总承包合同范本.docx

建筑施工总承包合同范本

合同编号：__________

第一条工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程。

第二条合同价格

2.1本工程的合同总价为人民币__________元（大写：________________元整），币种为人民币。

2.2合同价格包含：工程设计、施工、材料设备采购、安装、调试、验收、培训、质保期服务等全部费用。

2.3合同价格不包含：税金、不可预见物质、工程变更、索赔等费用。

第三条合同工期

3.1合同约定的工期为__________个月，自合同签订之日起计算。

3.2承包方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应当按照合同约定承担违约责任。

第四条质量标准

4.1工程质量应符合国家及行业现行标准、规范、规定。

4.2工程质量等级应达到__________等级。

4.3承包方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。

第五条合同的履行

5.1发包方应按照合同约定的时间和方式向承包方支付合同价款。

5.2承包方应按照合同约定履行施工义务，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现。

5.3发包方应提供施工所需的基础设施、场地、资料等，并保证其真实、完整、有效。

5.4发包方应协助承包方办理工程所需的审批、验收等手续。

5.5发包方应按照合同约定提供材料、设备，并保证其质量、数量、规格等符合要求。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，应由双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同变更或解除后，尚未履行的部分按照变更或解除后的约定执行。

6.3合同变更或解除不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务。

第七条违约责任

7.1发包方未按照约定支付合同价款，应当按照逾期支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×日利率。

7.2承包方未按照约定履行施工义务，或者工程质量、安全、进度等目标未达到约定标准，应当按照合同约定承担违约责任。

7.3双方的其他违约行为按照合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。

9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.工程量清单

4.材料设备清单

5.合同价款支付明细表

6.违约金计算公式

7.不可预见物质清单

8.工程变更审批流程

9.验收标准及方法

10.培训及质保服务内容

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.工程量清单

4.材料设备清单

5.合同价款支付明细表

6.违约金计算公式

7.不可预见物质清单

8.工程变更审批流程

9.验收标准及方法

10.培训及质保服务内容

二、违约行为及认定：

1.发包方未按照约定支付合同价款：逾期支付天数超过合同约定的支付期限。

2.承包方未按照约定履行施工义务：工程质量、安全、进度等目标未达到约定标准。

3.发包方提供的基础设施、场地、资料等不真实、完整、有效：导致工程无法正常进行或工程质量受到影响。

4.发包方未协助承包方办理工程所需的审批、验收等手续：影响工程的顺利进行或验收。

5.发包方提供的材料、设备不符合要求：质量、数量、规格等不符合合同约定。

三、法律名词及解释：

1.建筑施工总承包：指承包方承担建筑工程的设计、采购、施工、验收等全部或部分工作，并按照合同约定向发包方支付价款。

2.不可预见物质：指在合同签订后，因不可抗力或其他无法预见的原因导致的工程成本增加或工期延误。

3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

4.质保期：指合同约定的工程验收合格后，承包方对工程进行保修、维护的时间段。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工期，根据实际情况商定合理的工程进度计划。

2.工程质量问题：

解决办法：