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养老院房间租赁协议
合同编号:__________
养老院房间租赁协议
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
鉴于甲方为一家合法经营的养老院,拥有并提供房间租赁服务;乙方愿意租赁甲方的房间,并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:
一、房间租赁
1.1甲方同意向乙方提供位于________________的房间,房间号为________________,建筑面积为________________平方米。
1.2乙方租赁上述房间,租赁期限为________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
1.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币________元整(大写:____________________元整),每半年支付一次,每次支付租金为人民币________元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。
2.3乙方支付租金后,甲方提供正规发票。
三、押金
3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币________元整(大写:____________________元整),用以保证乙方按期支付租金及遵守本协议其他条款。
3.2租赁期满或本协议提前解除后,乙方按照本协议约定将房间交还给甲方,甲方在确认房间及设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
四、使用及维修
4.1乙方按照本协议约定使用房间,不得擅自改变房间结构和设施,不得将房间转租给第三方。
4.2乙方应合理使用房间内的设施,如有损坏,乙方应及时通知甲方并承担维修费用。
4.3租赁期内,房间的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。甲方负责维修房间及公共区域的设施设备。
五、提前解除协议
5.1甲乙双方同意提前解除本协议的,应提前一个月通知对方,并按照本协议约定办理相关手续。
5.2提前解除协议的,甲方应退还乙方剩余租金,扣除乙方已支付的押金及应付款项后,如有剩余,甲方应在解除协议后七个工作日内退还乙方。
六、违约责任
6.1甲乙双方违反本协议的,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
6.2甲方未按约定提供房间或设施的,乙方有权要求甲方尽快解决问题,甲方未解决导致乙方损失的,乙方有权要求甲方赔偿。
6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金及滞纳金。
七、争议解决
7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房间租赁合同
2.押金收据
3.租金支付记录
4.房间设施清单
5.甲方营业执照复印件
6.乙方身份证复印件
7.房屋所有权证复印件
8.维修记录
9.水电燃气费用清单
10.网络服务合同复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房间或设施,视为违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为违约。
3.乙方擅自改变房间结构和设施,视为违约。
4.乙方将房间转租给第三方,视为违约。
5.甲方未按约定维修房间及公共区域设施,视为违约。
6.提前解除协议未按约定办理相关手续,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供房间租赁服务的甲方。
2.承租方:指租赁甲方的房间的乙方。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方房间的合同约定时间。
4.租金:指乙方按约定支付给甲方的房间租赁费用。
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