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北京商铺租赁合同范本6篇

篇1

北京商铺租赁合同范本

甲方(出租方)：_________（以下简称甲方）

住所：__________

法定代表人：____________

联系电话：__________

乙方(承租方)：________（以下简称乙方）

住所：__________

法定代表人：____________

联系电话：__________

鉴于甲方是商铺的合法所有人，同意将其所有的商铺出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条租赁商铺

1.1甲方同意将其所有的商铺，位于北京市____________(具体地址)，面积约_____平方米，租给乙方使用。

1.2租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3乙方应当按照实际使用面积和租金标准支付租金，每月租金为人民币________元，租金支付方式为每月_____日前，汇入甲方指定账户。

1.4商铺交付使用时，甲方保证商铺是合法所有并具有出租资格，乙方可以安心经营，并不会存在被第三方主张权利的情况。

第二条租赁使用权

2.1乙方承诺：租赁期限内，商铺的使用目的只限于_____，不得擅自改变用途或转租他人，否则需承担相应法律责任。

2.2乙方应当按照约定用途妥善使用商铺，不得违反相关法律法规，不得从事违法活动，如发生违法或违约行为，视为严重违约，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应违约责任。

第三条维护修缮

3.1商铺的日常维护和修缮由乙方承担，乙方应当保持商铺的整洁，并无损商铺设施和设备，如有损坏需要修缮的，由乙方承担维修费用。

3.2若商铺因乙方疏于维护或故意损坏，造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可以暂停商铺使用权或解除合同。

第四条物业管理

4.1商铺的物业管理由甲方负责，乙方应当配合商铺所在物业公司的管理规定，不得干扰其他商户秩序。

4.2如商铺所在物业公司调整物业费用，乙方须按照实际费用支付，并在规定时间内缴纳给甲方。

第五条税费管理

5.1租金税费由乙方承担，按照国家税收规定支付相关税费。

5.2如出租商铺的税费有变动，甲、乙双方互相通知配合缴纳税费。

第六条违约责任

6.1任何一方不履行或者不完全履行本合同的任何一项义务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如因不可抗力事件致使乙方无法继续履行合同，则乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。

6.3本合同一经签订立即生效，双方应当按照约定履行合同义务，如有任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的北京仲裁委员会进行裁决。

甲方（出租方）

签字：____________

日期：____年__月__日

乙方（承租方）

签字：____________

日期：____年__月__日

（本文档一式两份，双方各执一份，自签字日起生效）

篇2

北京商铺租赁合同范本

甲方：（出租方）

地址：

电话：

法定代表人：

身份证号码：

乙方：（承租方）

地址：

电话：

法定代表人：

身份证号码：

鉴于甲方是商铺的所有者，现有甲方拟将其名下商铺出租给乙方使用，经双方友好协商达成如下协议：

第一条租赁物及位置

商铺的具体位置为（商铺地址），面积约为（面积大小），乙方承租该商铺用于经营（具体经营项目），商铺内部的装修和设备由乙方自行负责。

第二条租赁期限

本租赁合同自签订之日起生效，租期为____年，具体租期从____年____月____日至____年____月____日止。租赁期满前两个月，双方如无特殊情况，应协商续签或解约。

第三条租金

租金为每_____支付____元，租金支付方式为每月（季度、半年、年）一次，乙方应在每个月的___号之前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条保证金

乙方应在签订本合同之日起____日内缴纳押金____元，租期届满且乙方完成房屋的交割之后，押金应当全部退还给乙方，如有任何违约行为，甲方有权扣除相应金额。

第五条使用权

乙方应当按照相关法律法规经营，并符合城市相关规定，不得从事违法活动，不得损坏商铺内部设施和装