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土地租地合同协议书专业版

合同编号：__________

土地租地合同协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______（土地位置）的土地使用权，并愿意将该土地出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照约定的用途和条件使用该土地，双方经协商，达成如下协议：

第一条土地使用权及出租范围

1.1甲方出租的土地使用权面积为_______平方米，地块位于_______（土地位置），土地用途为_______。

1.2乙方承租的土地使用权范围包括：土地使用权、地上建筑物、附属设施及配套设施等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲方需变更或解除本合同，应提前三个月通知乙方，并书面说明变更或解除原因。

4.2在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前六个月通知甲方，并书面说明变更或解除原因。

4.3甲方违反本合同规定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定用途的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.土地权属证明

3.租赁合同草案

4.租金支付证明

5.合同变更/解除申请书

6.违约金计算公式

7.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定用途

2.乙方未按约定支付租金

3.甲方违反本合同规定，严重损害乙方合法权益

4.乙方未按约定使用土地，违反约定的用途和条件

5.甲方提前解除合同，未按约定提前通知乙方

6.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，是指土地使用权人在法定期限内，对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。

3.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。

5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定具体交付时间，必要时甲方应支付违约金。

2.租金支付问题：

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。

3.土地使用不符合约定：

解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商解决或按合同约定承担违约责任。

4.合同变更/解除：

解决办法：双方书面达成一致，签订变更/解除协议。

5.发生争议：

解决办法：友好协商解决，协商不成向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业办公用地租赁

2.商业用地租赁

3.工业用地租赁

4.农业用地租赁

5.临时用地租赁

6.房地产开发用地租赁