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危旧房改造的实施方案
为贯彻落实市委,政府关于加快南宁市成片危旧房改造的决定,
全面推进城市建设工程进程,着力解决城市中低收入家庭住房困难,
改善居民居住条件和生活质量,营造优质生活和经济发展环境,构建
和谐兴宁,富裕兴宁,根据《南宁市人民政府关于进一步加快南宁市危
旧房改造的指导意见》和《进一步加快南宁市危旧房改造总体实施方
案》,结合本城区实际,制订本实施方案.力争利用10年时间基本完成
快速环道内旧城区危旧房主要片区的的改造任务.
一,指导思想和总体目标
(一)指导思想
以三个代表重要思想为指导,坚持科学发展观,继续解放思想,
以社会,民生,经济,文化等方面相互促进为目的,民生注重改善,拆迁
以人为本,建设突出特色,工作创新机制,资金筹措多样,方法先易后
难,进度稳中提速.
(二)总体目标
采取政府主导,市场化动作的方式,通过危旧房改造,不断深挖现
有建设用地潜力,优化土地配置,完善城市功能布局和配置,进一步改
变旧区落后面貌,改善市民居住环境,构建多类型层次的住房供应体
系,优化住房供给结构.将旧城区改造建设成为特色鲜明,功能齐全,
环境优美,设施先进,质量优良,能进一步汇集人气,促进社会,经济协
调发展的现代化街区.
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二,改造范围
(一)改造对象
指南宁市快速环道内兴宁辖区范围的旧区.主要包括:一是解放
前遗留至今的旧民居集中区;二是从80年代初期至90年代中期,因城
市膨胀发展但管理不到位形成的土地利用效率低,开发强度小,居住
条件差,配套设施缺乏的城市建成区;三是市中心城区内大量存在的
中,小型生产性企业用地片区.为确保改造效果,兴宁区主要实施成片
危旧房改造项目,严格控制零星改建项目.
(二)改造项目类型和计划项目
根据《南宁市人民政府关于进一步加快南宁市危旧房改造的指导
意见》,兴宁区危旧房改造项目大体分为四大类型:一是优居工程型项
目;二是公建配套型项目;三是商业开发型项目;四是骑楼改造型项
目.
目前下达给我城区的危旧房重点计划有8项,其中属公建配套型
有1项(西关路片区),属优居工程型有1项(市客车厂宿舍片区),属商
业开发型有2项(广西体专片区,凤凰宾馆宿舍片区),属骑楼改造型
有4项(旧百货大楼片区,金狮巷片区,南宁书城片区,新华街高峰路
围合片区).
在实施过程中,根据市里制订年度项目实施计划,结合我城区的
实际情况,灵活主动地调整或增补,以科学有序推进危旧房改造.
三,组织机构和工作职责
根据危旧房改造的特殊性和属地管理原则,在《进一步加快南宁
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市危房改造总体实施方案》中明确指出:将市直管公房资产下放城区
盘活,将部分国有开发企业下放城区运营,进一步充实城区的职能,增
加城区的实力,明确城区的职责,切实使城区责,权,利有效统一.
在危旧房改造过程中,城区作为实施主体,其主要职责:做好各项
前期工作,负责具体项目组织实施和全过程动态管理,全面协调解决
项目推进过程中出现的问题.
(一)成立机构
根据《进一步加快南宁市危旧房改造总体实施方案》的精神,为
加强领导,成立兴宁区危旧房改造领导小组,该领导小组对兴宁区危
旧房改造工作进行统一部署,指导,协调和监督,业务上接受市领导小
组的领导.
领导小组下设办公室于建设局的建设项目前期工作管理办公室
(对外挂兴宁区危旧房改造办公室),办公室主任由唐琨(兼)任,副主
任由韦永谊(兼)任,日常工作由王欢(兼),包海光负责,并向社会招
聘3名临时工作人员,该办公室日常办公费用由城区财政单列开支.
地址:济南路120号一号楼,电话:2435806,2414911.
(二)各成员单位,部门职责
(1)兴宁区危旧房改造办公室:在兴宁区危旧房改造领导小组的
领导下,综合管理,协调全城区以及协调市一级有关部门开展旧区改
建和危旧房改造工作;组织研究制订旧区改建,旧房改造计划;组织城
区力量开展项目前期调查,进行综
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