合肥市限价房购房合同范本.docx

合肥市限价房购房合同范本

合同编号：__________

第一章合同双方

1.1合同甲方（卖方）

全称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人/授权代表：_______

1.2合同乙方（买方）

全称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人/授权代表：_______

第二章商品房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于：____________市______区（县）______路（街）______号。

2.2房屋面积及户型

房屋建筑面积：________平方米，套内建筑面积：________平方米。房屋户型：____室____厅____卫。

2.3房屋价格及支付方式

房屋总价：人民币______元整（大写：______________________元整）。

支付方式：买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付房屋总价款的______%（即人民币______元整）作为定金；剩余房款人民币______元整，买方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行约定。

第三章房屋交付及验收

3.1交房时间

卖方应于______年______月______日前，将房屋交付给买方。

3.2验收标准

房屋应具备以下条件方可交付：

（1）房屋建筑工程质量合格，取得建设工程竣工验收备案证明；

（2）房屋设施设备齐全，功能完好；

（3）房屋内装修符合国家和地方相关标准；

（4）房屋产权清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。

3.3逾期交房的违约责任

卖方未按约定时间交房的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：自逾期之日起，每日按房屋总价款的______‰向买方支付违约金。

第四章产权登记及过户

4.1产权登记

卖方应在房屋交付后______日内，与买方共同办理房屋产权登记手续。

4.2过户费用

房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照国家相关规定各自承担。

4.3逾期办理产权登记的违约责任

卖方未按约定时间办理产权登记手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：自逾期之日起，每日按房屋总价款的______‰向买方支付违约金。

第五章其他约定

5.1不可抗力

合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。双方应积极协商，根据实际情况调整合同内容或终止合同。

5.2争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3合同变更与解除

本合同的变更、解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.4合同附件

本合同附件包括但不限于：房屋平面图、设施设备清单、装修标准等。附件与本合同具有同等法律效力。

5.5合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定。）

第六章房屋质量及保修

6.1质量标准

6.1.1房屋质量应符合国家及地方的建设工程质量验收标准，不得存在影响居住安全及使用的质量问题。

6.1.2房屋附属设施设备及装修材料应符合国家关于环保、节能、安全的标准，不得使用国家明令禁止或限制使用的材料和设备。

6.2质量保修

6.2.1卖方应按照国家规定和合同约定，对房屋主体结构、附属设施设备提供质量保修服务。

6.2.2主体结构工程的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

6.2.3附属设施设备保修期限按照设备制造商提供的保修期限或国家相关规定执行。

6.3保修责任

6.3.1在保修期内，如房屋或附属设施设备出现质量问题，卖方应在接到买方通知后______小时内响应，并在合理时间内进行维修。

6.3.2因维修导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

第七章物业管理与费用

7.1物业管理

7.1.1房屋交付后，买方应遵守物业管理规定，服从物业管理。

7.1.2卖方应向买方提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务。

7.2物业费用

7.2.1物业管理费按照物业管理服务合同的标准收取，由买方承担。

7.2.2物业管理费的具体数额和支付方式由双方在物业管理服务合同中约定。

7.3费用调整

7.3.1物业管理费调整时，卖方应提前______个月通知买方，并说明调整理由。

7.3.2物业管理费调整后，买方应按照新的收费标准支付费用。

第八章使用与维护

8.1使用规范

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