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老旧小区海绵化改造技术探讨
汇报人：
2024-01-30
CATALOGUE
目录
海绵城市理念与老旧小区改造背景
老旧小区海绵化改造技术原则与策略
关键技术应用与实践案例分析
面临挑战与解决方案探讨
未来发展趋势与展望
01
海绵城市理念与老旧小区改造背景
海绵城市是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的弹性，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水释放并加以利用。
海绵城市建设有利于修复城市水生态、涵养水资源，增强城市防涝能力，扩大公共产品有效投资，提高新型城镇化质量。
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老旧小区排水系统多采用雨污合流制，雨季时易发生内涝，且污水易溢流至自然水体，造成环境污染。
老旧小区多指建于上世纪80年代以前的住宅小区，普遍存在设施陈旧、环境脏乱差、市政配套设施不完善等问题。
海绵化改造能够提升老旧小区排水防涝能力，改善居住环境，提高居民生活质量。
海绵化改造有助于推进城市生态文明建设，促进人与自然和谐发展。
国家及地方政府陆续出台了一系列关于海绵城市建设的政策法规，为海绵化改造提供了有力的政策支持和资金保障。
相关规划要求新建、改建、扩建项目应落实海绵城市建设理念，老旧小区改造也被纳入其中。
02
老旧小区海绵化改造技术原则与策略
保护原有生态环境
在改造过程中，应优先保护小区原有的生态环境，避免对自然环境造成破坏。
实现雨水资源化利用
通过建设雨水收集、处理和利用系统，将雨水转化为可再生资源，用于小区绿化、道路清洗等。
促进可持续发展
改造应着眼于长远，选择环保、节能的材料和技术，确保改造后的小区在生态环境、社会经济等方面实现可持续发展。
在改造前，应对小区的自然环境、排水系统、建筑布局等进行详细调研，为改造提供科学依据。
调研分析
因地制宜设计
合理规划布局
根据小区实际情况，制定切实可行的改造方案，确保改造效果符合当地气候、地形等特点。
在规划过程中，应充分考虑小区的功能布局、交通组织等因素，确保改造后的小区既美观又实用。
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01
通过建设雨水收集管网、雨水花园等设施，将雨水收集起来。
建设雨水收集系统
对收集到的雨水进行处理，达到一定的水质标准后，可用于小区绿化浇灌、道路清洗等。
雨水处理与利用
建立完善的雨水收集利用系统运行和维护机制，确保系统长期稳定运行。
系统运行与维护
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雨水花园与生态停车场
建设雨水花园、生态停车场等设施，既美化环境又实现雨水资源化利用。
01
绿色屋顶与墙面
鼓励采用绿色屋顶、墙面等生态技术，增加小区绿化面积，提高生态环境质量。
02
透水铺装与植草沟
采用透水铺装材料建设小区道路、广场等，同时设置植草沟等生态设施，增加雨水下渗量。
03
关键技术应用与实践案例分析
1
2
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分析简易式、花园式等不同类型绿色屋顶的特点，以及其在海绵城市建设中的作用。
绿色屋顶的类型与功能
阐述雨水花园的设计原则，包括地形塑造、植物选择、雨水收集等，提供植物配置建议。
雨水花园的设计原则与植物配置
介绍绿色屋顶和雨水花园建成后的养护管理要点，保障其长期稳定运行。
后期养护与管理措施
介绍某小区的基本情况、改造前存在的问题以及改造的目标和方案。
案例背景介绍
从水环境改善、生态环境提升、居民满意度提高等方面展示改造效果。
改造效果展示
总结该小区海绵化改造过程中的经验教训，为类似项目提供借鉴和参考。
经验教训与启示
04
面临挑战与解决方案探讨
引入社会资本
通过PPP模式、政府购买服务等方式，引导社会资本参与老旧小区海绵化改造，拓宽资金筹集渠道。
资金筹集渠道单一
老旧小区海绵化改造需要大量资金，但往往仅依靠政府财政投入，导致资金筹集渠道单一，难以满足改造需求。
居民共担机制
建立居民共担机制，按照“谁受益、谁出资”的原则，鼓励居民出资参与改造，减轻政府财政压力。
老旧小区居民对海绵化改造的认知度和参与度不高，导致改造工作难以顺利推进。
居民参与度低
通过宣传栏、社区活动、网络平台等多种途径，加强海绵化改造的宣传引导，提高居民的认知度和参与度。
加强宣传引导
建立居民参与机制，如成立居民议事会、引入居民监督员等，让居民参与到改造方案的制定和实施过程中来。
建立居民参与机制
当前针对老旧小区海绵化改造的政策支持体系尚不完善，缺乏针对性的政策扶持。
政策支持不足
出台针对老旧小区海绵化改造的专项政策，明确改造目标、资金筹集、责任主体等方面的要求。
完善政策体系
建立健全的监管机制，对改造过程进行全程监管，确保改造质量和资金安全。
加强监管力度
技术创新滞后：老旧小区海绵化改造涉及的技术领域广泛，但当前技术创新相对滞后，难以满足改造需求。
加强技术研发：加大技术研发力度，推动海绵城市相关技术的创新和应用，提高改造效果和质量。
人才培养不足：当前针对老
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