电子产品制造园区租赁合同.docx

电子产品制造园区租赁合同

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：__________

1.1.2地址：__________

1.1.3联系人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5电子邮件：__________

1.2承租方信息

1.2.1名称：__________

1.2.2地址：__________

1.2.3联系人：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5电子邮件：__________

第二章：租赁物及租赁期限

2.1租赁物

2.1.1电子产品制造园区位于__________，具体位置和面积见附件一。

2.1.2租赁物包括但不限于建筑物、土地、配套设施等，具体以附件一为准。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第三章：租金及支付方式

3.1租金标准

3.1.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），具体金额根据租赁物面积和租赁期限计算。

3.1.2租金不含物业管理费、水电费等相关费用。

3.2租金支付

3.2.1租金按月支付，每期租金在当月的前五个工作日内支付。

3.2.2租金支付方式为银行转账，出租方指定账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

3.3租金调整

3.3.1租赁期内，如遇市场行情变化，出租方有权调整租金，调整后的租金应提前一个月通知承租方。

第四章：租赁物的使用与管理

4.1使用用途

4.1.1承租方应按照出租方提供的规划方案使用租赁物，不得擅自改变使用用途。

4.1.2如承租方需调整使用用途，应提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后办理相关手续。

4.2维护与管理

4.2.1出租方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物符合使用要求。

4.2.2承租方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，应承担修复费用。

4.3安全生产

4.3.1承租方应遵守国家安全生产法律法规，确保租赁物内的生产安全。

4.3.2出租方有权对租赁物进行安全检查，承租方应予以配合。

第五章：违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1如出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

5.1.2如承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

5.2争议解决

5.2.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。

5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章：维修与改造

6.1维修责任

6.1.1出租方应负责租赁物的正常维修，确保租赁物的正常使用。

6.1.2承租方应及时向出租方报告租赁物的损坏情况，出租方应在接到报告后及时进行维修。

6.2改造与增设

6.2.1在租赁期间，承租方如需对租赁物进行改造或增设设施，应事先征得出租方的书面同意。

6.2.2改造或增设的费用由承租方承担，且改造或增设的部分在租赁期满后归出租方所有。

第七章：保险

7.1保险责任

7.1.1出租方应确保租赁物已投保险种，并保证保险有效期内。

7.1.2承租方在使用租赁物过程中发生的损失或损害，如因出租方原因导致，出租方应承担相应的赔偿责任。

7.2保险赔偿

7.2.1如租赁物发生保险责任范围内的损失或损害，出租方应在保险公司的赔偿范围内优先赔偿承租方的损失。

7.2.2如保险公司不予赔偿或赔偿不足，出租方不再承担额外的赔偿责任。

第八章：保密条款

8.1保密义务

8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。

8.1.2双方不得将对方的商业秘密和技术秘密用于与合同无关的任何目的。

8.2保密期限

8.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

8.2.2如双方提前解除或终止合同，保密义务仍应继续履行。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。

9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

9.2合同的解除

9.2.1在租赁期内，如一方违反合同的任何条款，对方有权解除合同。

9.2.2在租赁期内，如出租方提前解除合同，应退还承租方已支付的租金。