创意工作室租赁与管理合同.docx

创意工作室租赁与管理合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

一、租赁工作室概况

1.工作室地址：____________________

2.工作室面积：____________________

3.工作室设施：____________________

4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

1.租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.租金支付日期：每__月的__日。

三、押金

1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工作室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及管理

1.乙方须按照甲方提供的设施使用说明正确使用工作室设施，确保工作室的安全。

2.乙方不得将工作室转租、转借给第三方，不得改变工作室的使用性质。

3.乙方应遵守我国的法律法规，不得在工作室从事违法活动。

4.乙方应按照约定的租赁期限使用工作室，提前解除合同的，乙方应按照甲方要求承担违约责任。

五、维修及保养

1.甲方负责工作室的正常维修及保养，确保工作室设施的正常使用。

2.因乙方使用不当导致工作室设施损坏的，乙方应承担维修费用。

六、合同的变更和解除

1.合同变更：双方同意，合同的变更须书面签订，并经双方签字盖章确认。

2.合同解除：

（1）双方协商一致解除合同的，应书面签订解除协议，并经双方签字盖章确认。

（2）乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并按照甲方要求承担违约责任。

（3）甲方提前解除合同的，应提前__个月书面通知乙方，并按照乙方要求承担违约责任。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.创意工作室租赁合同

2.工作室设施使用说明

3.押金收据

4.租金支付记录

5.维修保养记录

6.合同变更协议

7.合同解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用工作室，导致设施损坏，视为违约。

3.乙方未经甲方同意转租、转借工作室，视为违约。

4.乙方在工作室从事违法活动，视为违约。

5.甲方未按约定维修保养工作室，视为违约。

6.甲方提前解除合同，未按约定承担违约责任，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金。

2.问题：乙方未按约定使用工作室导致设施损坏。

解决办法：要求乙方承担维修费用，严重者解除合同。

3.问题：乙方未经甲方同意转租、转借工作室。

解决办法：要求乙方立即停止转租、转借行为，违约解除合同。

4.问题：乙方在工作室从事违法活动。

解决办法：报告相关部门，解除合同，追