创意工作室租赁与管理协议.docx

创意工作室租赁与管理协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有创意工作室的出租权及管理权，乙方愿意租赁甲方提供的创意工作室，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁工作室及面积

1.2工作室的面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付工作室的物业管理费、公共维修基金等与物业相关的费用。

4.2乙方负责支付工作室的水电费、网络费用等与使用相关的费用。

第五条使用及管理

5.1乙方有权按照约定的用途使用工作室，但不得擅自改变工作室的结构和用途。

5.2乙方应遵守甲方制定的工作室管理规定，维护工作室的正常秩序。

5.3乙方不得将工作室转租给第三方。

第六条维修及保养

6.1甲方负责对工作室进行定期维修和保养，确保工作室的安全和正常使用。

6.2乙方应合理使用工作室，如因使用不当导致工作室损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第七条提前解除协议

7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除协议，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除协议，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.创意工作室租赁合同

2.创意工作室管理规定

3.工作室结构和使用情况说明书

4.租赁保证金收据

5.租金支付凭证

6.维修和保养记录

7.租赁提前解除协议申请

8.诉讼管辖法院证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用工作室

3.乙方擅自改变工作室结构和用途

4.乙方未经甲方同意转租工作室

5.甲方未按约定维修和保养工作室

6.甲方未按约定提供工作室

7.提前解除协议未按约定通知对方

8.未按约定解决争议

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。

5.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的金钱赔偿。

6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定使用工作室。

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方擅自改变工作室结构和用途。

解决办法：要求乙方恢复工作室原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。

4.问题：乙方未经甲方同意转租工作室。

解决办法：要求乙方立即停止转租行为，如乙方不停止，甲方有权解除合同。

5.问题：甲方未按约定维修和保养工作室。

解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方不履行，乙方有权要求甲方承担维修和保养费用。

6.问题：提前解除协议未按约定通知对方。

解决办法：要求解除协议的一方按照