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共有房产声明

合同编号：__________

一、共有房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。

1.2房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3房产现为__________（是/否）已出租给第三方使用。

二、共有房产的权利人及份额

2.1本房产共有权利人为：

（1）甲方：__________，身份证号：__________，地址：__________；

（2）乙方：__________，身份证号：__________，地址：__________；

（3）丙方：__________，身份证号：__________，地址：__________；

（4）……（如有其他共有权利人，请依次列出）。

甲方：__________%；

乙方：__________%；

丙方：__________%；

……（如有其他共有权利人，请依次列出）。

三、共有房产的管理和使用

3.1各共有权利人应共同遵守国家的法律法规，按照房产证上的登记事项使用、管理和处置共有房产。

3.2共有房产的日常管理事务由甲方负责，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付，以及与物业管理方的沟通协调。

3.3共有权利人如需将共有房产进行出租、出售、抵押等处置的，应当取得其他共有权利人的一致同意。

四、共有房产的收益分配

4.1本房产产生的租金收入、出售收益等一切收益，扣除相关费用后，按各共有权利人的份额比例进行分配。

4.2如有共有房产产生的债务、罚款等费用，由各共有权利人按其份额比例分担。

五、共有房产的变更和解除

5.1本声明签订后，如因国家政策调整、房产权利转移等原因导致共有房产变更的，各共有权利人应协商一致，并办理相应的变更手续。

5.2在共有期间，如有共有权利人自愿退出共有关系的，应提前通知其他共有权利人，并按照各自份额比例计算退出方的补偿金额。

六、争议解决

6.1有关本共有房产的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本声明一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。

7.2本声明自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（盖章）：__________日期：______年______月______日

丙方（盖章）：__________日期：______年______月______日

……（如有其他共有权利人，请依次列出并签字/盖章）。

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.共有权利人身份证复印件

3.房产租赁合同（如有）

4.房产出售/抵押合同（如有）

5.物业费、维修费等费用支付凭证

6.房产收益分配方案

7.房产变更/解除协议

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.未按照约定使用、管理和处置共有房产。

2.未按照约定支付房产相关费用。

3.未经其他共有权利人同意，擅自进行共有房产的出租、出售、抵押等处置。

4.未按照约定分配共有房产产生的收益。

5.未按照约定分担共有房产产生的债务、罚款等费用。

6.未按照约定履行争议解决方式。

三、法律名词及解释：

1.共有房产：指多个权利人共同拥有产权的房产。

2.共有权利人：指共同拥有共有房产的所有权的人。

3.房产证：指房屋所有权证，是不动产所有权归属的证明。

4.不动产权证：指不动产权利归属的证明，包括房屋所有权、土地使用权等。

5.租赁合同：是出租人和承租人之间关于租赁房产的协议。

6.出售合同：是卖方和买方之间关于出售房产的协议。

7.抵押合同：是债务人和债权人之间关于将房产作为债务担保的协议。

8.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全防护等活动，以维护物业的正常使用和价值。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：共有房产管理权争议。

解决办法：参照合同约定，由甲方负责日常管理事务，如有分歧，协商解决或依法解决。

2.问题：共有房产收益分配不均。

解决办法：参照合同约定，按份额比例分配收益，如有争议，协商解决或依法解决。

3.问题：共有房产出租、出售、抵押等处置未经同意。

解决办法：参照合同约定，需取得其他共有权利人一致同意，如有争议，协商解决或依法解决。

4.问题：房产相关费用未支付。

解决办法：参照合同约定，由甲方负责支付，如有分歧，协商解决或依法解决。

5.问题：房产变更/解