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滕州市国有土地出让再创新高

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滕州市国有土地出让再创新高

5月28日，滕州市市国有土地使用权拍卖大会在山东天合拍卖公司成功举行。5宗国有土地总面积89.8亩，拍卖成交总额达3441.4万元，实现了滕州市国有土地使用权公开拍卖“五个之最”。

一是拍卖总体效果最好。5宗国有土地全部成功出让，没有1例流拍。二是单宗地价水平最高。2003－42号宗地面积1.66亩，成交价309万元，单宗地价为2796元／m2，达到上海市地价水平。三是竞拍跳价额度最大。底价为62万元的宗地，第二轮报价飚升了50万元，翻了近一番。四是地价增长额度最大。2004－21号宗地由1200万元的起拍价，最后以1671万元成交，增长471万元。五是地价增幅最高。鲁南警官培训中心大楼东侧宗地成交价超过底价5倍。

近年来，滕州市认真贯彻实施《土地管理法》等法律法规，严格依法管理，深化优质服务，完善制度建设，规范市场秩序，土地管理各项工作走上了制度化、市场化、法制化轨道。土地使用权经营创新机制，土地市场化配置渐入佳境。全面推行了经营性土地使用权招拍挂出让制度，实现了政府对土地一级市场的高度垄断。健全完善了“一个口子进、一个池子蓄、一个龙头放”的土地收购、储备、供应机制，建

立了地租征收机构，制定了建设用地“五统一”管理和城市建设用地集中供应、土地使用权公开交易等土地市场规范运行“六项基本制度”。土地储备中心设立了土地交易服务大厅，推行窗口办文、政务公开，对所有经营性用地一律进场入市“阳光”交易，纪检、监察部门和公证机构提前介入，跟踪监督土地招标拍卖挂牌出让全过程，保证了经营性用地交易公平、公正、公开。2003年，招拍挂出让土地24宗，其中，拍卖出让10宗，挂牌14宗，实现政府土地纯收益2.06亿元。签订土地租赁合同28份，征收租金389万元。2003年5月20日，拍卖干杂海货市场北区宗地82.3亩，经过142轮激烈角逐，以4320万元成交，高出起拍价1920万元；10月16日，公开拍卖位于黄金地段的原市印刷厂宗地8.97亩，由670万元起拍，以1302万元成交，地价水平为2176元／平方米，单宗地价已达到南方发达地区水平。

2004年以来挂牌宗地面积125.34亩，成交额：3333.62万元。累计招标拍卖挂牌出让土地使用权面积215.14亩，成交总额达6775.02万元。

滕州台：单祥瑞

过程，保证了经营性用地交易公平、公正、公开。2003年，招拍挂出让土地24宗，其中，拍卖出让10宗，挂牌14宗，实现政府土地纯收益2.06亿元。签订土地租赁合同28份，征收租金389万元。去年5月20日，拍卖干杂海货市场北区宗地82.3亩，经过142轮激烈角逐，以4320万元成交，高出起拍价1920万元；10月16日，公开拍卖位于黄金地段的原市印刷厂宗地8.97亩，由670万元起拍，以1302万元成交，地价水平为2176元／平方米，单宗地价已达到南方发达地区水平。

多措并举，依法维护失地农民的合法利益。这个市坚持“依法补偿、适度提高”的原则，千方百计做好失地农民的补偿安置工作。在资金分配上，坚持“两公开一监督”，明确补偿标准和征地程序，把政策交给群众，接受社会监督，从没出现补偿金挪用截留或打白条的现象。对各类建设项目用地，严格按照4：2：4的比例，为50岁以上的农民办理社会养老保险，符合低保标准的，全部纳入低保范围。这个市还不断加强被征地村农民的就业培训，组织失地农民参加劳务输出。积极与用地单位协商，优先录用被征地农民工。去年以来，全市共支付征地补偿费3842万元，分别采取货币、就业和社会保险三种方式安置2139人，安置劳动力1297人，解决了失地农民生产生活问题，达到了失地不失收，生活有保障。

滕州台单祥瑞