金融服务业用地地契协议书.docx

金融服务业用地地契协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1本协议双方为（以下简称“甲方”）和（以下简称“乙方”）。

1.1.1甲方基本信息：名称、地址、联系方式、法定代表人等。

1.1.2乙方基本信息：名称、地址、联系方式、法定代表人等。

第二章：用地基本情况

2.1甲方将其名下的土地（以下简称“该土地”）租赁给乙方使用。

2.1.1该土地的详细位置、面积、地籍号等。

2.1.2该土地的用途及使用年限。

第三章：租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本协议约定的金额和方式向甲方支付租赁费用。

3.1.1租赁费用的金额、支付周期、支付方式等。

3.1.2租赁费用调整的条件和方式。

第四章：租赁期限及合同解除

4.1本协议租赁期限自双方签字之日起计算，共计年。

4.1.1租赁期满后，双方如需续约，应在本协议到期前个月签订书面续约协议。

4.1.2在租赁期限内，如一方需解除本协议，应提前个月书面通知对方，并按照本协议约定承担相应责任。

第五章：双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应保证该土地符合约定用途，并确保乙方在租赁期间正常使用。

5.1.2甲方应负责该土地的日常维护和管理，保障土地及附属设施的安全。

5.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租赁费用。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按照约定用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。

5.2.2乙方应按时足额支付租赁费用，如有违约，应按照本协议承担相应责任。

5.2.3乙方应合理使用土地及附属设施，确保土地及附属设施的安全。

5.2.4乙方在租赁期满或合同解除后，应将土地及附属设施完好无损地交还给甲方。

（注：以上仅为第一章至第五章内容，后续章节将根据需求继续撰写。）

第六章：土地使用与建设

6.1乙方在使用该土地期间，必须遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等方面的法律法规，严格按照约定的用途使用土地。

6.1.1乙方应在土地使用范围内合法经营，不得从事违法活动。

6.1.2乙方进行建设活动时，必须符合国家和地方的建设规划、环保要求，并依法办理相关手续。

6.1.3乙方应合理使用土地资源，采取有效措施保护环境，防止污染。

6.2甲方应保证该土地不存在权属纠纷、土地征收、拆迁等情况，如有上述情况，甲方应提前书面通知乙方，并承担相应责任。

6.2.1甲方应确保土地的合法性和稳定性，如因甲方原因导致土地使用受到影响，甲方应承担相应责任。

6.2.2甲方应协助乙方办理土地使用、建设等相关手续，并提供必要的支持和帮助。

第七章：土地附属设施与维护

7.1甲方应在租赁期间负责土地附属设施的维护和管理，确保附属设施的正常使用。

7.1.1甲方应定期检查附属设施的安全状况，发现问题及时修复。

7.1.2甲方应保证附属设施符合约定的用途和标准，满足乙方的使用需求。

7.2乙方在使用土地及附属设施期间，应合理使用、妥善维护，确保设施的安全和完好。

7.2.1乙方发现附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复。

7.2.2乙方因使用不当导致附属设施损坏的，应承担修复费用和相应的赔偿责任。

第八章：租赁费用的调整与支付

8.1租赁费用的调整

8.1.1租赁期间，如遇国家政策调整、市场价格变动等因素影响，双方可根据实际情况协商调整租赁费用。

8.1.2租赁费用调整时，双方应签订书面协议，明确调整后的租赁费用和生效时间。

8.2租赁费用的支付

8.2.1乙方应按照约定的支付周期和方式向甲方支付租赁费用。

8.2.2乙方逾期支付租赁费用的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

8.2.3乙方连续逾期支付租赁费用超过30天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第九章：租赁期满或合同解除

9.1租赁期满或合同解除时，乙方应将土地及附属设施完好无损地交还给甲方。

9.1.1乙方在交还土地及附属设施前，应进行必要的清洁和维护，确保设施的安全和完好。

9.1.2乙方应按照甲方的要求，办理土地及附属设施交接手续，并签署交接确认书。

9.2租赁期满或合同解除后，如乙方未按照约定交还土地及附属设施，甲方有权采取必要措施收回土地，并要求乙方承担相应费用。

9.2.1甲方收回土地及附属设施的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、维修费等。

9.2.2乙方未按照约定交还土地及附属设施的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

第十章：争议解决与法律适用

10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

10.1.1双方在签订本协议时，应遵守国家法律法规，不得违反强制性规