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农村土地纠纷协议书

合同编号：__________

协议书

甲方（土地所有权人）：__________

乙方（土地使用权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地点）的农村土地使用权，该土地面积为__________平方米，土地用途为__________。现因__________（原因），乙方拟租赁该土地使用权，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，共同遵照执行。

一、土地使用权的租赁

1.1甲方同意将上述土地使用权租赁给乙方使用，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2乙方租赁该土地使用权的目的为__________（用途），在使用过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

1.3乙方应在租赁期满后，将土地恢复原状，并将土地使用权归还给甲方。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年，总计租金为__________元/年。

2.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。

2.3乙方支付租金的方式为__________（银行转账/现金/支票等）。

三、权利义务

3.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常使用。

3.2乙方应合理使用土地，不得浪费、破坏土地资源，不得损害甲方合法权益。

3.3乙方在租赁期间因使用土地产生的债务、税费等均由乙方自行承担。

3.4甲方在租赁期间不得干涉乙方的经营活动，不得擅自提高租金。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁金额的__________%。

4.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.农村土地使用权证明

2.乙方经营计划书

3.土地租赁合同模板

4.租金支付证明

5.土地使用权恢复原状确认书

6.违约金支付证明

7.诉讼保全申请书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途

3.甲方干涉乙方的正常经营活动

4.甲方擅自提高租金

5.乙方未按约定恢复土地原状

6.乙方浪费、破坏土地资源

三、法律名词及解释：

1.农村土地使用权：指农村集体土地所有权人将其土地使用权租赁、承包、互换、转让给他人的权利。

2.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用土地的期限。

3.租金：指乙方为使用土地向甲方支付的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.执行地人民法院：指合同约定的争议解决法院。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，协商解决，如协商不成，甲方可向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动：甲方应尊重乙方经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。

4.甲方擅自提高租金：甲方无权擅自提高租金，如发生争议，甲乙双方可协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

5.乙方未按约定恢复土地原状：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。

6.乙方浪费、破坏土地资源：甲方有权要求乙方停止浪费、破坏行为，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.农村集体土地所有权人将土地使用权租赁给他人。

2.农村集体土地使用权人将土地使用权承包、互换、转让给他人。

3.需要明确土地使用权、租赁期限、租金等事项的情况。

4.涉及土地使用权争议的情况。

5.需要解决土地使用权违约情况的情况。