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租赁合同转让三方协议

合同编号：__________

甲方（原出租人）：【请填写甲方全称】

【请填写甲方地址】

【请填写甲方联系人及联系方式】

乙方（原承租人）：【请填写乙方全称】

【请填写乙方地址】

【请填写乙方联系人及联系方式】

丙方（新承租人）：【请填写丙方全称】

【请填写丙方地址】

【请填写丙方联系人及联系方式】

第一条转让内容

1.1本协议转让的是原租赁合同项下的租赁物使用权，租赁物具体描述如下：

【请填写租赁物描述】

1.2转让标的价款为【请填写转让价款】，丙方已向乙方支付了上述价款。

第二条转让时间

2.1本协议自签署之日起生效，转让完成后，丙方享有原租赁合同项下的租赁物使用权。

2.2转让完成后，原租赁合同中的甲方和乙方权利义务由丙方继受。

第三条转让后的权利义务

3.1丙方自转让之日起享有原租赁合同项下的租赁物使用权，并按原租赁合同的约定支付租金和其他费用。

3.2丙方应遵守原租赁合同约定的租赁物使用范围和条件，不得违反国家法律法规和原租赁合同的约定。

3.3丙方在租赁期间应妥善保管和使用租赁物，并承担租赁物的维修、保养责任。

第四条原租赁合同的变更

4.1本协议生效后，原租赁合同中的甲方和乙方权利义务由丙方继受，原租赁合同中的甲方和乙方不再享有租赁物使用权。

4.2本协议生效后，原租赁合同中的租金、租期等条款按照本协议的约定执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如果丙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1因本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，如有纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

7.2本协议自甲方、乙方、丙方签字（盖章）之日起生效。

甲方（原出租人）：【请填写甲方全称】

乙方（原承租人）：【请填写乙方全称】

丙方（新承租人）：【请填写丙方全称】

签订日期：【请填写签订日期】

一、附件列表：

1.原租赁合同

2.租赁物所有权证明

3.丙方资信证明

4.转让价款支付凭证

5.租赁物使用和保管说明

6.租赁物维修和保养手册

7.租金支付记录

8.违约金计算公式

9.法院管辖权确认文件

二、违约行为及认定：

1.丙方未按约定支付租金或费用

2.丙方违反租赁物使用范围或条件

3.丙方未按约定保管或损坏租赁物

4.丙方未履行合同约定的维修、保养责任

5.任何一方未履行或延迟履行合同义务

6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实

7.任何一方违反国家法律法规导致合同无效

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.使用权转让：原承租人将其在租赁合同项下的使用权转让给第三方。

3.违约金：违约方按约定向守约方支付的赔偿金。

4.租赁物：指租赁合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。

5.租金：承租人支付给出租人的租赁费用。

6.违约行为：违反合同约定或法律规定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：丙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒丙方按约定支付租金，协商解决或解除合同，并要求支付违约金。

2.问题：丙方违反租赁物使用范围或条件。

解决办法：要求丙方立即改正，协商解决，或解除合同，并要求支付违约金。

3.问题：丙方未按约定保管或损坏租赁物。

解决办法：要求丙方承担维修、保养责任，或解除合同，并要求支付违约金。

4.问题：丙方未履行合同约定的维修、保养责任。

解决办法：要求丙方立即履行责任，协商解决，或解除合同，并要求支付违约金。

5.问题：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：解除合同，并要求支付违约金。

6.问题：任何一方违反国家法律法规导致合同无效。

解决办法：根据法律法规处理，协商解决，或向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.原出租人希望将租赁物使用权转让给第三方。

2.原承租人因特殊情况需将租赁物使用权转让给第三方。

3.新承租人需要取得租赁物使用权，继续履行原租赁合同。

4.租赁物使用权转让涉及多方权益调整。

5.各方需要明确转让后的权利义务和违约责任。