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投资公司分房协议书
合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
1.1合同甲方(投资公司)信息
1.1.1公司名称:__________
1.1.2统一社会信用代码:__________
1.1.3法定代表人:__________
1.1.4注册地址:__________
1.1.5联系方式:__________
1.2合同乙方(分房对象)信息
1.2.1姓名/名称:__________
1.2.2身份证号码/统一社会信用代码:__________
1.2.3住址:__________
1.2.4联系方式:__________
第二章:投资公司分房协议概述
2.1分房目的
2.1.1为了激励和奖励乙方在甲方的投资项目中取得的优异成绩,甲方决定向乙方提供一套住房作为奖励。
2.2分房原则
2.2.1公平、公正、公开。
2.2.2乙方需满足甲方设定的业绩考核标准。
2.3分房范围
2.3.1甲方名下位于__________的住房一套。
第三章:分房条件及程序
3.1业绩考核
3.1.1乙方需在甲方的投资项目中取得__________的业绩。
3.1.2甲方将根据乙方的业绩进行评分,达到或超过__________分的乙方有资格参与分房。
3.2分房申请
3.2.1乙方需在__________前向甲方提交分房申请。
3.2.2分房申请需包含乙方的业绩证明、个人基本信息等相关材料。
3.3分房审核
3.3.1甲方将在__________内对乙方的分房申请进行审核。
3.3.2甲方有权要求乙方提供其他证明材料以核实乙方的业绩。
3.4分房结果公示
3.4.1甲方将在__________公示分房结果。
3.4.2公示期为__________,公示期内如无异议,分房结果生效。
第四章:房屋权益及使用
4.1房屋产权
4.1.1甲方将__________的房屋产权过户给乙方。
4.1.2乙方在取得房屋产权后,有权依法对该房屋进行使用、处分。
4.2房屋使用
4.2.1乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2.2乙方需遵守物业管理规定,按时缴纳物业管理费。
4.3房屋维修
4.3.1房屋的日常维护和维修由乙方负责。
4.3.2如房屋出现重大质量问题,乙方有权要求甲方提供维修支持。
第五章:合同解除及违约责任
5.1合同解除
5.1.1在合同履行期间,如乙方出现严重违约行为,甲方有权解除本合同。
5.1.2双方同意解除合同的,需书面签署解除协议。
5.2违约责任
5.2.1任何一方违反本合同规定的,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
5.2.2如因不可抗力导致无法履行合同的,双方互不承担违约责任。
5.3争议解决
5.3.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.3.2双方在合同履行过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章:房屋交付及验收
6.1房屋交付
6.1.1甲方应在合同生效后__________内将房屋交付给乙方。
6.1.2交付时,甲方应提供房屋的钥匙、产权证等相关文件。
6.2房屋验收
6.2.1乙方在接收房屋时,应对房屋进行详细检查,确认房屋状况符合合同约定。
6.2.2如乙方发现房屋存在问题,应在验收后的__________内通知甲方,甲方应在接到通知后__________内进行修复。
第七章:房屋所有权转移
7.1权属转移登记
7.1.1甲方应在房屋交付后的__________内,与乙方共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。
7.1.2乙方在办理权属转移登记时,应提供身份证明等相关文件。
7.2权属转移费用
7.2.1房屋所有权转移登记产生的税费,由__________承担。
7.2.2甲方应保证房屋权属清晰,无任何抵押、查封等权利负担。
第八章:房屋质量保证
8.1质量保证期限
8.1.1甲方对房屋的质量保证期限为__________年,自房屋交付之日起计算。
8.1.2质量保证期限内,如房屋出现非人为质量问题,甲方应负责修复。
8.2质量保证范围
8.2.1质量保证范围包括房屋主体结构、主要设备设施等。
8.2.2装修材料、家用电器等非房屋主体部分的质量问题,按厂家提供的保修政策执行。
第九章:物业管理及费用
9.1物业管理
9.1.1乙方应遵守物业管理规定,维护良好的居住环境。
9.1.2甲方或其指定的物业管理公司应提供物业服务,包括但不限于保安、清洁、绿化等。
9.2物业费用
9.2.1乙方应按物业管理公司规定的时间和标准缴纳物业管理费。
9.2.2物业
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