酒吧租赁合同模板.docx

酒吧租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条酒吧基本情况

1.1酒吧位于______，占地面积______平方米，内部设施齐全，包括吧台、座位、舞台等。

1.2酒吧的经营范围包括：酒水销售、餐饮服务、现场表演等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元，按月支付。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条经营权与管理

4.1乙方租赁酒吧后，享有酒吧的经营权，但必须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应负责酒吧的日常经营管理，保证酒吧的正常运营。

4.3乙方应在租赁期内对酒吧进行装修、升级改造，但不得改变酒吧的结构和外观。

第五条维修与保养

5.1甲方负责酒吧的维修与保养，确保酒吧设施的正常运行。

5.2乙方应合理使用酒吧设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内为酒吧购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第七条合同解除

7.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的______%。

7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的______%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.酒吧租赁合同

2.乙方经营计划书

3.保险单据

4.乙方公司资质证明文件

5.酒吧内部设施清单

6.装修改造方案

7.甲方同意书（如有）

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。

3.乙方逾期支付租金：乙方未能在约定的期限内支付租金，构成违约。

4.乙方未购买保险：乙方未按照合同约定购买保险，构成违约。

5.乙方未合理使用酒吧设施：乙方使用不当导致设施损坏，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有酒吧经营权并将其租赁给乙方的当事人。

2.承租方：指租赁酒吧并进行经营的当事人。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁酒吧的时间期限。

5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方无法按时支付租金：与乙方沟通，了解原因，协商延期支付或分期支付；如乙方仍无法解决，可依据合同约定收取滞纳金，或协商解除合同。

2.酒吧设施损坏：及时与乙方沟通，确定维修责任及费用；如乙方拒绝承担，可依据合同约定解决。

3.乙方经营活动违法：立即制止并报告相关部门；如乙方持续违法，可协商解除合同。

4.不可抗力导致合同无法履行：根据实际情况协商解决，或依据合同约定解除合同。

五、所有应用场景：

1.酒吧经营者租赁他人经营的酒吧进行经营活动。

2.酒吧所有者将酒吧出租给他人经营。

3.酒吧租赁双方为境内企业或个人。

4.酒吧租赁合同涉及装修、改造、经营范围等事项。

5.酒吧租赁合同期限超过一年。