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学生宿舍租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有宿舍房源，乙方需要租赁宿舍，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条宿舍基本情况

1.1宿舍地址：____________________

1.2宿舍面积：____________________

1.3宿舍设施：____________________（详细列出宿舍内的设施）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每学期支付一次，乙方应在每学期开始前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供宿舍钥匙及相应使用权。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证宿舍符合国家和地方相关法律法规及标准；

（2）提供宿舍设施的正常维修及维护；

（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常生活和学习；

（4）按照约定及时退还乙方押金。

5.2乙方权利义务：

（1）遵守国家和地方相关法律法规及宿舍管理制度；

（2）按照约定支付租金及押金；

（3）合理使用宿舍设施，爱护公共财产；

（4）租赁期间，不得擅自转租、转让或转借宿舍；

（5）租赁期满或合同提前解除后，按照约定将宿舍交还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.宿舍房源相关资料

2.宿舍设施清单

3.租赁押金支付凭证

4.租金支付凭证

5.宿舍钥匙交接记录

6.宿舍交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供宿舍设施的正常维修及维护

干涉乙方的正常生活和学习

未按约定及时退还乙方押金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金及押金

擅自转租、转让或转借宿舍

未合理使用宿舍设施，造成损坏

未按约定将宿舍交还给甲方

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有宿舍房源并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁宿舍并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用宿舍而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：宿舍设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担；如果是乙方造成损坏，乙方负责维修或赔偿。

3.问题：合同提前解除。

解决办法：双方协商确定解除合同的事由，并根据约定处理押金退还事宜。

4.问题：甲方未按约定提供宿舍设施的正常维修及维护。

解决办法：提醒甲方履行合同义务，必要时乙方可以寻求法律途径维护自己的权益。

五、所有应用场景：

1.学生租赁宿舍

2.宿舍出租方与承租方之间的权益保障

3.租赁合同的履行与管理

4.宿舍租赁市场的规范运作

5.学生宿舍租赁合同的纠纷处理