全新婚后房产赠与协议书范本.docx

全新婚后房产赠与协议书范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（赠与方）：

身份证号：

住址：

联系电话：

乙方（受赠方）：

身份证号：

住址：

联系电话：

鉴于甲方与乙方已登记结婚，为了保障双方在婚姻关系存续期间财产权益，经甲乙双方友好协商，特订立本婚后房产赠与协议书。

第一条房产赠与

1.2甲方保证赠与房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵。

第二条赠与房产的过户

2.1乙方同意接受甲方的房产赠与。

2.2甲方应在本协议签订后__日内，办理赠与房产的过户手续，将赠与房产过户至乙方名下。

第三条赠与房产的权益

3.1赠与房产自过户至乙方名下之日起，乙方享有该房产的一切权益，包括产权、使用权、收益权和处置权。

3.2甲方不得以任何理由要求乙方返还赠与房产，除非乙方存在重大违约行为。

第四条赠与房产的管理和维护

4.1乙方应负责赠与房产的日常管理和维护，确保房产的安全、整洁和正常使用。

4.2甲方应协助乙方进行房产的管理和维护，提供必要的帮助和支持。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为赠与房产价值的__%。

5.2违约方应承担因违约产生的全部费用，包括诉讼费、律师费等。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与方）：

签字/盖章日期：____年__月__日

乙方（受赠方）：

签字/盖章日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.婚姻证书原件及复印件

5.赠与房产过户所需的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理赠与房产过户手续

2.甲方赠与房产存在抵押、债务等法律瑕疵

3.乙方未按约定承担赠与房产的管理和维护责任

4.甲方要求乙方返还赠与房产，无正当理由

5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商不成

三、法律名词及解释：

1.赠与方：指具有赠与房产意愿并将其名下房产赠与他人的一方。

2.受赠方：指接受赠与房产并享有该房产权益的一方。

3.婚后房产赠与：指夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方将其名下房产赠与另一方。

4.过户：指将房产所有权依法转移至另一方名下的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理过户手续：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并向甲方主张违约金。

2.甲方赠与房产存在法律瑕疵：

解决办法：乙方有权拒绝接受赠与房产，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定承担房产管理和维护责任：

解决办法：甲方可以催告乙方履行管理维护责任，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并向乙方主张违约金。

4.争议解决：

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方将其名下房产赠与另一方。

2.父母将其名下房产赠与子女。

3.赠与方出于对受赠方的关爱和帮助，将其名下房产赠与受赠方。

4.房产赠与作为离婚财产分割的一部分。

5.房产赠与作为遗产分配的一部分。