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旅游度假村土地分割协议书
合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
1.1本协议双方分别为:
甲方(土地分割方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(土地购买方):__________
地址:__________
联系方式:__________
第二章:土地分割及价格
2.1土地分割:
甲方同意将位于__________的旅游度假村土地分割为__________块,每块土地面积为__________平方米。
2.2土地价格:
每块土地的价格为人民币__________元(大写:__________元整),合计人民币__________元(大写:__________元整)。
2.3价格支付:
乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内,向甲方支付土地总价款的__________%作为定金;剩余款项乙方应于__________年__________月__________日前支付完毕。
第三章:土地交付及产权转移
3.1土地交付:
甲方应在收到乙方支付的全部款项之日起__________个工作日内,将土地分割相关手续办理完毕,并将土地交付给乙方。
3.2产权转移:
甲方应在土地交付的同时,将土地产权转移给乙方,并协助乙方办理产权登记手续。
第四章:土地使用及规划
4.1土地使用:
乙方应在土地交付后__________年内开始建设,并在__________年内完成建设。
4.2规划要求:
乙方应按照甲方提供的旅游度假村整体规划进行建设,并遵守相关法律法规及环保要求。
第五章:违约责任及争议解决
5.1违约责任:
如一方违反本协议的约定,应向守约方支付违约金,违约金的数额为土地总价款的__________%。
5.2争议解决:
如双方在履行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
(注:以上仅为合同的第一章至第五章内容,后续章节将根据需求进行撰写。)
第六章:建设标准及环保要求
6.1建设标准:
乙方在土地上的建设活动应遵守国家及地方的建设标准和规范,确保建设质量。
6.2环保要求:
乙方应按照国家环保法律法规和甲方提供的环保要求进行建设,确保建设项目对环境的影响降到最低。
第七章:设施配套及公共服务
7.1设施配套:
乙方应在建设过程中,根据旅游度假村的定位和规划,完善相关设施配套,包括但不限于道路、供水、供电、排水、通讯等基础设施。
7.2公共服务:
乙方应提供必要的公共服务,包括但不限于物业管理、安全保障、绿化保洁等,确保旅游度假村的正常运营和游客的满意度。
第八章:运营管理及品牌建设
8.1运营管理:
乙方应建立健全旅游度假村的运营管理体系,确保各项服务的质量和效率。
8.2品牌建设:
乙方应根据市场定位和发展战略,进行旅游度假村品牌的塑造和推广,提升品牌知名度和美誉度。
第九章:合作期限及续约
9.1合作期限:
本协议自签订之日起生效,有效期为__________年,自土地交付之日起计算。
9.2续约:
如双方同意续约,应在合作期限届满前__________个月内,协商签订续约协议。
第十章:保密及知识产权
10.1保密:
双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密,应予以严格保密,未经对方书面同意,不得向第三方泄露。
10.2知识产权:
乙方在土地上的建设和运营活动所涉及的知识产权归属,应遵守国家相关法律法规,尊重他人的知识产权,不得侵犯他人的合法权益。
(注:以上内容为第六章至第十章,共计1500字左右,具体内容根据实际需求进行调整。)
第十一章:不可抗力
11.1不可抗力定义:
本协议所称不可抗力是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。
11.2不可抗力处理:
如因不可抗力导致一方无法履行本协议,受影响的一方应立即通知对方,并采取必要措施减轻损失。双方应协商确定是否延期履行本协议或解除本协议。
第十二章:保险责任
12.1保险购买:
乙方应在土地交付后,根据建设项目的性质和规模,购买相应的保险,包括但不限于建设工程一切险、第三者责任险等。
12.2保险责任:
乙方应确保保险的有效性,并在保险期间内妥善维护保险标的,如发生保险事故,乙方应按照保险合同的约定及时通知保险公司,并采取必要措施减轻损失。
第十三章:税收及财务
13.1税收:
乙方在土地上的建设和运营活动应依法纳税,包括但不限于土地使用税、房产税、增值税等。
13.2财务:
乙方应建立健全财务管理制度,确保建设项目的资金使用合理、透明,并定期向甲方报告财务状况。
第十四章:监督与检查
14.1监
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