儿童游乐场租赁协议.docx

儿童游乐场租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地

1.1甲方将其拥有合法所有权的位于__________（地址）的儿童游乐场场地租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），每三个月支付一次。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第三条权利义务

3.1甲方应保证租赁场地的安全、卫生及设施的正常运行。

3.2甲方应负责场地的维修、保养及更新工作。

3.3乙方应按照甲方的要求，妥善使用租赁场地，并负责场地的日常管理。

3.4乙方不得在租赁场地上从事违法、违规活动。

3.5乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方确认后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同。

4.3如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

5.3甲方未按约定保证场地安全、卫生及设施正常运行的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.儿童游乐场场地租赁合同

2.甲方拥有游乐场场地的权属证明

3.乙方经营许可证

4.租赁场地平面图

5.游乐场设施清单

6.安全检查报告

7.保险公司提供的场地责任保险证明

8.乙方支付租金的银行转账记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，超出双方约定的宽限期。

2.甲方未保证场地安全、卫生及设施正常运行：甲方未能提供符合约定的场地条件，导致乙方无法正常经营。

3.乙方未按约定使用场地：乙方在租赁场地上从事违法、违规活动。

4.甲方提前解除或变更合同：未经乙方同意，甲方单方面解除或变更合同。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁场地。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决；如协商无果，可依法解除合同。

2.甲方未保证场地安全、卫生及设施正常运行：要求甲方及时整改，如甲方拒绝或整改不到位，乙方可依法要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定使用场地：通知乙方违规行为，要求立即改正；如乙方拒绝，可依法解除合同。

4.甲方提前解除或变更合同：要求甲方承担违约责任，如支付违约金等；协商解决或依法解除合同。

5.不可抗力导致合同无法履行：协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有合法所有权的儿童游乐场场地需要出租。

2.乙方需要租赁甲方拥有的儿童游乐场场地进行经营。

3.双方就租赁场地达成一致，并希望明确各自的权利和义务。

4.双方希望通过合同约定租赁期限、租金、违约责任等事项。

5.双方需要确保租赁场地的安全、卫生及设施正常运行。

6.双方希望通过合同明确在租赁期限内变更或解除合同的条件。