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济宁学生公寓租赁合同

合同编号：__________

济宁学生公寓租赁合同

甲方（出租方）：

单位名称：________________________

单位地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________________

单位地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

一、租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，作为学生公寓使用。

1.2乙方租赁该房屋时，应向甲方提供有效的学生身份证明及团体登记证书。

1.3乙方租赁该房屋时，仅限于学生公寓使用，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每学期预付两个月的租金，每学期初支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。

六、合同的提前解除

6.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方单位营业执照复印件

2.甲方房屋所有权证复印件

3.乙方单位登记证书复印件

4.乙方学生身份证明复印件

5.租赁合同解除协议

6.押金收条

7.租金支付凭证

8.维修费用支付凭证

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同未通知乙方

未按约定提供租赁房屋

未履行维修责任

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁房屋

提前解除合同未通知甲方

3.违约行为认定：

依据合同条款，违反合同约定的一方应承担违约责任

违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或者个人。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供租赁房屋

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间提供房屋。如甲方拖延，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方有权拒绝提供租赁房屋，并要求乙方支付违约