厂房租赁合同范文.docx

厂房租赁合同范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物的名称、数量、规格和质量

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，厂房结构为_______，共有_______层楼。

1.2租赁物的数量、规格和质量详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维护和管理

4.1乙方须按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维护和管理。如因乙方使用不当或保管不善导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

4.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常磨损和自然损坏由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或保管不善导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

6.2在租赁期限内，如乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.租赁物详细信息（附件一）

2.租赁物结构和使用范围（附件二）

3.租金支付证明（附件三）

4.租赁物维修记录（附件四）

5.租赁物损坏情况说明（附件五）

6.赔偿金计算方法（附件六）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于租赁物不符合约定的质量、数量、规格或无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付租金。

3.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。

4.乙方在租赁物内从事违法活动或损害甲方和邻居的合法权益。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租的一方。

2.承租方：指租赁甲方租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房及附属设施。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用租赁物。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金。

2.问题：租赁物损坏或损失。

解决办法：查明原因，责任方承担维修费用或赔偿金。

3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。

解决办法：要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。

4.问题：乙方在租赁物内从事违法活动。

解决办法：制止乙方违法行为，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房并希望出租获取租金。

2.乙方需要厂房进行生产经营活动，并愿意支付租金。

3.双方就厂房租赁达成一致，签订租赁合同。

4.双方按照合同约定履行各自权利和义务。

5.合同到期或提前解除，双方按照约定办理相关手续。