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全新土地流转承包协议书

合同编号：__________

全新土地流转承包协议书

甲方：__________

乙方：__________

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地权属情况：甲方拥有该土地的合法使用权，本次流转不涉及土地权属转移。

二、流转期限

2.1本协议的流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2除非双方协商一致提前终止本协议，否则乙方应在协议期满前__________个月内提出续约申请。甲方有权根据届时土地状况及市场情况决定是否同意续约。

三、流转价格及支付方式

（1）土地流转基准价格为每平方米__________元；

（2）乙方实际支付价格根据实际土地面积和质量等级在基准价格基础上进行调整。

3.2乙方应于本协议签订之日起__________日内一次性向甲方支付土地流转费用总额。

四、承包经营权

4.1乙方获得的土地承包经营权不得转让、转包、抵押或用于其他形式的担保。

4.2乙方应按照农业生产经营的法律法规和甲方的要求，合理利用土地，确保土地的农业用途。

4.3乙方在承包经营期间，有权享受国家相关政策和甲方提供的支持服务。

五、双方义务

5.1甲方应保证乙方在承包经营期间对土地的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

5.2甲方应协助乙方办理土地流转所需的相关手续，并提供必要的证明材料。

5.3乙方应按照约定用途合理利用土地，保证土地的农业用途，并承担相应的生产经营风险。

5.4乙方应按期支付土地流转费用，并遵守国家有关农业生产经营的法律法规。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如乙方未按期支付土地流转费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地利用规划证书

3.农业生产经营计划

4.国家相关政策文件

5.土地流转费用支付凭证

6.承包经营权转让、转包、抵押或担保的禁止证明

7.农业生产经营法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方无故干涉乙方的正常生产经营活动

2.甲方未协助乙方办理土地流转所需的相关手续

3.乙方未按期支付土地流转费用

4.乙方将土地承包经营权转让、转包、抵押或用于其他形式的担保

5.乙方未按照约定用途合理利用土地，导致土地资源浪费或环境污染

6.一方违反协议导致协议无法履行或造成对方损失

三、法律名词及解释：

1.土地流转：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。

2.承包经营权：指农村集体经济组织或者农民专业合作社的成员，依照法律、法规的规定，对集体经济组织的土地或者其他资源，从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产活动，享有占有、使用和收益的权利。

3.流转费用：指乙方支付给甲方，作为土地流转使用权的报酬。

4.农业用途：指土地用于种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地利用规划变动导致土地用途改变

解决办法：双方协商调整土地流转费用或重新确定土地用途。

2.自然灾害导致乙方生产经营受损

解决办法：甲方根据实际情况适当减免乙方部分流转费用。

3.国家政策调整影响农业生产

解决办法：双方根据国家政策调整生产经营计划，必要时可协商调整流转期限。

4.乙方生产经营不善导致亏损

解决办法：乙方自行承担生产经营风险，可寻求甲方提供的技术支持或管理指导。

五、所有应用场景：

1.农村土地制度改革与创新

2.农业产业结构调整

3.农业规模经营与现代农业发展

4.农民土地权益保障

5.农村土地资源合理利用与保护

6.农业产业链的完善与延伸