酒店委托管理合同样本.doc

丘北维斯顿嘉粮度假大酒店

委托管理协议

总则

1.01总则

为使丘北维斯顿嘉粮度假酒店有限公司投资建造的维斯顿嘉粮度假大酒店项目，成为丘北及周边地区的城市名片，引领酒店管理公司新概念商务星级酒店的风向标，赢得良好的经济效益和社会效益，本着双方自愿与平等互利的原则，丘北维斯顿嘉粮度假大酒店有限公司特委托昆明维斯顿酒店管理有限公司全权进行装修后期管理及筹备、经营管理该酒店项目，双方于2023年12月5日，按下述条款签订本协议。

1.02协议双方

委托方：丘北维斯顿嘉粮度假酒店有限公司（以下简称甲方）

地址：昆明市云锡花园3期9栋16号商铺

法定代表人：李亮

受托方：云南马里奥特酒店管理有限公司

地址：昆明市官渡区世纪城忆春苑7幢3单元16F号

法定代表人：李娜

协议范围

2.01标的

本协议的标的是管理一座位于云南盛文山州丘北县粮食局旁的四星级酒店，该酒店由甲方委托乙方管理。该酒店的名称为：维斯顿嘉粮度假大酒店。

2.02所有权

在本协议的整个期限内，甲方应维持并拥有：

酒店场地在法律上的完整所有权。

下列财产的所有权：

i)已在酒店场地上建筑的一座涉及客房、停车场、会议室、餐厅、桑拿会所服务设施，一楼商铺、及其他设施。

ii）在经营中酒店所使用的家具、装饰、设备和营业用品。

C）所有上述场地、财产一下统称为酒店。

2.03酒店管理

甲方应将一个设施设备齐全的酒店交给乙方经营管理，并提供一切按本协议规定的必要资金，以使乙方能把酒店按照标准进行管理。甲方聘请并授权乙方根据本协议的约定，在甲方董事会领导下经营、管理酒店。酒店管理公司总经理有平常经营管理权。乙方在经营管理酒店时，应以客户服务为中心，不断改善经营管理，努力争取所有经营模块收入的增长。

在酒店全面开业半年试营业经营情况和本地市场消费的实际情况并结合酒店淡、旺、平季消费的一般规律，提出酒店经营目的管理计划，报甲方批准后实行。

期限

3.01生效日

本协议经双方签字盖章生效。

3.02期限

本协议有效期从2023年12月6日起至2023年12月7日止，为期五年。协议期满前三个月时，本协议的双方如要续签协议，可根据协议中的条款或重新协商补充新的协议条款，重新签订延长协议。

开业

4.01许可证

甲方应取得根据协议，及酒店经营所需要的一切政府批文，“执照”和“许可证”。

4.02资金

甲方应保证筹集开业前和开业后（乙方预算并报甲方批准）的所需流动资金（开业后为维持酒店正常经营，保持3-6个月经营的流动资金）。

4.03装饰、配备和用品供应

甲方应在开业前依照酒店规定，完毕酒店装饰、配备和用品供应，乙

方应尽力协助甲方完毕该项工作。

4.04开业前计划

甲乙双方拟定2023年5月1日为酒店正式开业日。

乙方应在预定的“开业日’三个月之前开始执行一项开业前计划，该计划应涉及一切为了经营准备酒店开业需要进行的活为(简称“开业前计划或开业途径”)，涉及：

制定酒店开业筹备工作计划及工作进度表。

b）协助甲方取得一切所需的经营执照和许可证。

C)协助采购酒店“经营设备”和“经营用品”。

d）广告和宣传。

e)招商有展望的商业顾客。

f)制定酒店组织机构和各部门岗位编制，“量身”制定酒店员工手册、岗位职责、岗位操作程、定级服务标准、服务质量标准评估细则、岗位工作质检标准、运营表单等。

g)雇用及培训酒店人员。

h)开业典礼(开业庆典实行策划方案）。

为了执行“开业前计划”，乙方编制开业前预算，经甲方书面批准后执行。如超过7天，甲方未做函复、乙方视为甲方批准。预算中如有不可预见因索，经双方协商，可作相应修改。

“开业前计划”经甲方批准的预算款项应划入酒店在本地银行开立的专用帐户，甲方指定专人管理使用。在支付所有“开业前费用”后，余款返还甲方。

4.O5开业前检查

甲乙双方应在酒店预定的“开业日”30天前分别对酒店进行开业前检查，对不符合规定的地方，必须由责任方立即予以纠正。

4.06酒店开业

酒店全面竣工并经本地有关部门验收合格后，经营所需的政府批文、执照、许可证尸办理完毕、按双方协商拟定的日期,酒店全面开业，即正式开业。

酒店的经营

5.0l经营标准

从“正式开业日”起，乙方应根据本协议的规定经营、管理酒店，乙

方有权领导酒店的平常活动，以及订立适应酒店的经营管理需要的一切促销经营政策(经与甲方协商拟定)。

5.02经营活动

乙方应代表甲方根据经营需要对酒店强化管理行动，其行动涉及:

a)根据需要雇用、监管、解雇酒店员工。

b)订立客房、餐饮、水疗等经营项目的收费标准，食物和饮料价格，

各商业用途的使用。（经甲方协商拟定)

C)负责按照四星级酒店管理换式和星级