建筑工程工程量清单编制说明.doc

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建筑工程工程量清单编制说明

工程名称：沙县老旧小区及城区基础设施改造项目（东大路历史街区提升改造）织补B-1#~B-17#楼

工程概况

1.建设地点：福建省三明市沙县东大路。

2.工程专业：房屋建筑工程。

3.合同工期：依据招标文件约定的工期；工程质量等级：合格工程。

4.招标范围：沙县老旧小区及城区基础设施改造项目（东大路历史街区提升改造）织补B-1#~B-17#楼的土石方、土建及水电安装工程等；单独发包的专业工程：无。

5.工程特征：

建筑面积：总建筑面积4903.427m2，其中：B-1#楼建筑面积232.935m2、B-2#楼建筑面积179.16m2、B-3#楼建筑面积161.089m2、B-4#楼建筑面积528.48m2、B-5#楼建筑面积326.72m2、B-6#楼建筑面积286.6m2、B-7#楼建筑面积160.364m2、B-8#楼建筑面积292.38m2、B-9#楼建筑面积761.09m2、B-10#楼建筑面积463.455m2、B-11#楼建筑面积157.4?m2、B-12#楼建筑面积390.69m2、B-13#楼建筑面积148.32m2、B-14#楼建筑面积209.78m2、B-15#楼建筑面积396.56m2、B-16#楼建筑面积112.08m2、B-17#楼建筑面积96.324m2；

层数：B-1#楼2层、B-2#楼1层、B-3#楼1层、B-4#楼2层、B-5#楼2层、B-6#楼1层、B-7#楼2层、B-8#楼1层、B-9#楼2层、B-10#楼2层、B-11#楼1层、B-12#楼2层、B-13#楼2层、B-14#楼2层、B-15#楼2层、B-16#楼1层、B-17#楼1层；檐口高度：B-1#楼6.45m、B-2#楼4.35m、B-3#楼8.42m、B-4#楼6.45m、B-5#楼6.75m、B-6#楼4.35m、B-7#楼6.75m、B-8#楼3.75m、B-9#楼6.45m、B-10#楼6.45m、B-11#楼4.35m、B-12#楼6.65m、B-13#楼6.75m、B-14#楼6.45m、B-15#楼6.35m、B-16#楼4.35m、B-17#楼4.15m。

结构质式：钢筋混凝土框架结构。

基础类型：带型基础、人工挖孔墩。

装饰情况：全装修，其中外墙装饰外墙涂料、青砖墙面、实木贴条、青石饰面；公共卫生间防滑砖地面、面砖墙面、轻钢龙骨石膏板吊顶；楼梯间石材楼地面、涂料墙面、涂料天棚；阳台水泥砂浆地面、腻子天棚；办公用房、商业店面室内水泥砂浆地面、水泥浆墙面、水泥砂浆踢脚、腻子天棚。

混凝土情况：桩基采用泵送商品混凝土、其他采用非泵送商品混凝土；。

编制范围

按照建盟设计集团有限公司设计的沙县老旧小区及城区基础设施改造项目（东大路历史街区提升改造）织补B-1#~B-17#楼CAD施工图纸专业范围包括土石方、土建及水电安装工程等，具体如下：

1.不含三通一平；

2.不含室外总体及管网工程；

3.不含二次装饰；

编制依据

1.图纸：建盟设计集团有限公司设计的沙县老旧小区及城区基础设施改造项目（东大路历史街区提升改造）织补B-1#~B-17#楼（工程编号：JMFZ-2203）、2022年4月V1.0电子版CAD图纸及有关设计文件。

2.招标文件：无编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。

3.地质勘察报告：福建东辰综合勘察院有限公司提供工程编号为DCS22007的地质勘探报告。

4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB50855-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）及福建省实施细则。

5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》(FJYD-102-2017)、《福建省混凝土、砂浆等半成品配合比》(2017版)及其现行补充或调整文件（截止2022年04月21日）；

6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）