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医疗用房租赁合同示范

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：

1.1.1“出租方”指甲方，即医疗用房的所有权人或使用权人。

1.1.2“承租方”指乙方，即租赁医疗用房的单位或个人。

1.1.3“医疗用房”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

1.1.4“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁时间。

1.1.5“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。

1.1.6“维修义务”指本合同第8.1条约定的维修责任。

第二章租赁物的交付与返还

2.1交付

2.1.1出租方应在本合同签订之日起____个工作日内，将医疗用房交付给承租方。

2.1.2出租方应保证医疗用房符合国家和地方规定的安全、环保和卫生标准。

2.1.3承租方应按照出租方的要求，及时接收医疗用房。

2.2使用

2.2.1承租方应按照医疗用房的用途进行使用，不得擅自改变用途。

2.2.2承租方应遵守国家和地方关于医疗用房的各项规定，确保医疗用房的安全、环保和卫生。

2.3返还

2.3.1租赁期满或本合同提前终止时，承租方应将医疗用房返还给出租方。

2.3.2承租方返还医疗用房时，应保证医疗用房及附属设施完好无损，并恢复租赁前的状态。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

3.2租金

3.2.1承租方应按照本合同约定的金额和支付方式向出租方支付租金。

3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____元。

3.2.3租金支付日为每____个月的第____日。

第四章维修义务

4.1出租方的维修义务

4.1.1出租方应保证医疗用房及附属设施处于正常使用状态。

4.1.2出租方应在接到承租方通知后____个工作日内，对医疗用房及附属设施进行维修。

4.2承租方的维修义务

4.2.1承租方因使用不当导致医疗用房及附属设施损坏的，应负责修复或承担修复费用。

4.2.2承租方发现医疗用房及附属设施存在安全隐患时，应及时通知出租方，并采取必要的预防措施。

第五章保险责任

5.1出租方的保险责任

5.1.1出租方应购买医疗用房的火灾、盗窃等基本保险，并承担保险费用。

5.1.2保险事故发生后，出租方应按照保险公司的理赔程序办理理赔手续。

5.2承租方的保险责任

5.2.1承租方应购买租赁期间的医疗责任保险，并承担保险费用。

5.2.2承租方因使用医疗用房产生的第三者责任，由承租方承担。

第六章保密条款

6.1保密义务

6.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。

6.1.2保密信息的范围包括但不限于设计图纸、技术资料、客户信息、营销策略等。

6.1.3双方不得将保密信息用于与合同无关的任何目的，不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用保密信息。

6.2保密期限

6.2.1本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

6.2.2尽管有上述规定，如法律、法规或法院、仲裁机构要求披露保密信息的，披露方应及时通知对方，并采取必要措施减轻或避免不利影响。

6.3违约责任

6.3.1任何一方违反保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

6.3.2违约方支付的违约金不得低于因违约行为所获得利益的总额。

第七章违约责任

7.1违约行为

7.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。

7.1.2除非本合同另有约定，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

7.2违约金的支付

7.2.1违约金为本合同总金额的____%。

7.2.2违约方应在收到守约方书面通知后的____个工作日内支付违约金。

7.3损失赔偿

7.3.1守约方因违约方的违约行为所遭受的损失，违约方应予以赔偿。

7.3.2损失赔偿的范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

7.4违约的救济

7.4.1守约方有权要求违约方继续履行合同。

7.4.2守约方有权要求违约方采取补救措施，以减轻或消除违约后果。

7.4.3守约方有权要求违约方承担因违约而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第八章争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。

8.1.2协商应在不影响合同履行的前提下进行，任何一方不得以此为由拒绝履行合同。

8.