农村房屋赠与协议.docx

农村房屋赠与协议

合同编号：__________

甲方（赠与人）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（受赠人）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其名下的农村房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________省__________市__________县__________镇__________村，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋目前处于__________状态。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对其所赠与的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。

2.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担因此产生的一切费用。

2.3乙方接受赠与后，应依法承担房屋的维修、养护、物业管理等费用。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》。

3.3如房屋存在隐蔽工程问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

第四条赠与房屋的权属转移

4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋权属转移手续。

4.2房屋权属转移过程中产生的一切费用，由甲方承担。

4.3房屋权属转移完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条赠与房屋的用途

5.1乙方接受赠与的房屋后，应按照我国法律法规及当地政府的规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方不得将赠与的房屋进行转让、出租、抵押或用于其他形式的融资。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定房屋价值__________%。

6.2如乙方未按本协议约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与人）：__________

乙方（受赠人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋验收确认书

4.房屋结构、用途等相关证明材料

5.过户手续所需的相关文件和费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定交付房屋，视为违约。

2.甲方未能协助乙方办理房屋权属转移手续，视为违约。

3.甲方未将相关证件交付给乙方，视为违约。

4.乙方未按约定使用房屋，视为违约。

5.乙方擅自将赠与的房屋进行转让、出租、抵押或用于其他形式的融资，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.赠与：指甲方无偿将其财产转移给乙方的行为。

2.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明甲方对土地享有使用权的法律文件。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现问题：双方应及时沟通，共同协商解决，必要时可请专业人员进行维修。

2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理，如有困难，可寻求专业律师或中介机构的帮助。

3.房屋用途变更：乙方需提前征得甲方同意，并办理相关手续，否则甲方有权要求乙方恢复原状。

4.房屋转让、出租、抵押等行为：乙方应在合同中明确承诺不得进行此类行为，如乙方违反承诺，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为农村房屋的所有权人，愿意将房屋赠与给乙方。

2.乙方愿意接受甲方的赠与，并按照约定使用房屋。

3.甲乙双方希望通过赠与方式，实现房屋的所有权转移。

4.甲乙双方均为完全民事行为能力人，具备签订合同的资格。

5.甲乙双方对赠与的房屋无任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。