路桥施工企业厂房出租合同样本.docx

路桥施工企业厂房出租合同样本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方地址：________________

1.1.3出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方地址：________________

1.2.3承租方联系方式：________________

第二章：租赁物基本情况

2.1租赁物

2.1.1租赁物名称：________________

2.1.2租赁物地址：________________

2.1.3租赁物面积：________________

2.1.4租赁物用途：________________

2.2租赁物的交付

2.2.1出租方应在合同签订后______日内将租赁物交付给承租方。

2.2.2租赁物的交付应符合租赁物的基本使用功能，并保证租赁物的安全、卫生、环保等方面的要求。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

3.2提前解除租赁合同

3.2.1在租赁期限内，如一方需提前解除合同，应提前______日通知对方，并支付违约金。

3.2.2提前解除合同的通知应以书面形式进行，并经对方确认。

第四章：租金及支付方式

4.1租金

4.1.1租金为每年______元，共计______元。

4.1.2租金每年支付一次，每次支付______元。

4.2租金的支付

4.2.1承租方应在每年的______月______日前将租金支付给出租方。

4.2.2租金的支付方式为转账支付，支付至出租方指定的银行账户。

4.3租金的调整

4.3.1租赁期间，如遇市场行情变化，出租方有权调整租金，调整后的租金应提前______日通知承租方。

第五章：维修及保养

5.1维修责任

5.1.1出租方负责租赁物的维修，确保租赁物的正常使用。

5.1.2承租方应及时向出租方报告租赁物的维修需求。

5.2保养责任

5.2.1承租方负责租赁物的日常保养，保持租赁物的清洁、整洁。

5.2.2出租方有权对租赁物的保养情况进行检查，如发现承租方未履行保养责任，出租方有权要求承租方改正。

第六章：使用及变更

6.1使用范围

6.1.1承租方应在租赁物内从事与租赁物用途相符的合法经营活动。

6.1.2承租方需事先征得出租方书面同意，方可在租赁物上进行装修、改造等工程。

6.2使用变更

6.2.1承租方如需变更租赁物用途，应书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

6.2.2变更用途不得影响租赁物的结构安全和相邻方的合法权益。

6.3使用禁止

6.3.1承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得存放危险、易燃、易爆等物品。

6.3.2承租方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让与第三方使用。

第七章：保险

7.1保险责任

7.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。

7.1.2承租方应购买租赁期间的营业中断保险，保险金额应足以覆盖租赁期间的租金损失。

7.2保险索赔

7.2.1如租赁物发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供相关资料。

7.2.2保险索赔所得赔偿金应用于租赁物的修复或重建，或按照合同约定处理。

第八章：违约责任

8.1违约行为

8.1.1任何一方违反合同规定的义务，视为违约。

8.1.2出租方未能按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件，视为出租方违约。

8.1.3承租方逾期支付租金，或未按约定用途使用租赁物，视为承租方违约。

8.2违约责任

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所造成损失的赔偿。

8.2.2如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除的损失。

第九章：争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

9.1.2协商解决争议的过程不得影响双方继续履行合同的其他条款。

9.2仲裁

9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2.2诉讼费用和合理的律师费用由败诉方承担。

第十章：合同的变更与终止

10.1合同的变更

10.1.1合同的变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。

10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

10.2合同的终止