厂房租赁合同书通用模板合集.docx

厂房租赁合同书通用模板(第一篇)

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厂房租赁合同书

出租方：XXX有限公司(以下简称甲方)

地址：******

电话：******

传真：******

承租方：****(以下简称乙方)

依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置

1.1甲方将位于号的厂房号楼与门面房(以下简称租赁物)租赁与乙方使用经营餐饮。详细见合同所附平面图的红线范围内。(总建筑面积

为㎡)

2本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。

其次条租赁期限

2.1租赁期限为*年，即从*年***月***日起至*年***月***日止。

2.2租赁期限届满前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签定租赁合同。在同等租赁条件下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为*月即从*年***月***日至*年***月***日止。免租期届满次日为起租日。

3.2在本出租合同生效之日起，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4.1租金

***年***月***日至*年***月***日为租赁第一期，年租金**万元;年***月***日至*年***月***日为租赁其次期，年租金将在第一期的基础上递增4%(即年租金**万元)；

***年***月***日至*年***月***日为租赁第三期，年租金将在其次期的基础上递增5%(即年租金**万元)；

***年***月***日至*年***月***日为租赁第四期，年租金将在第三期的基础上递增6%(即年租金**万元)。

4.2供电

甲方供应乙方能源配备如下：******

电力：甲方供应单独用电供乙方使用。

水力：现有水源由乙方独立使用。

甲方租赁物中的配电、供电等设施由乙方管理和维护，全部费用由乙方担当；如需增容，手续由甲方帮助申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于上期租金到期日前15天支付年租金，并由乙方汇至甲方的下列帐号，或按双方书面同意的其他支付方式支付。

甲方开户银行：******

帐号：******

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的1%。

第六条装修条款

6.1在租赁期限内乙方需对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方递交装修、改建设计方案，须向政府有关部门申报同意，所需的一切费用由乙方支付。

6.2在装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对部分方案提出

异议，乙方应予以修改。

第七条防火平安

7.1乙方在租赁期间须严格遵守《XX消防法》以及省、市平安生产的有关制度，乐观协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。

7.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用做其他用途。

7.3租赁物内确因修理等事务需用进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

7.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。

第八条保险责任

在租赁期限内，乙方负责购买租赁物和租赁物内乙方的财产及其他必要的保险(包括责任险)。若乙方未购买上诉保险，由此而产生的全部赔偿及责任由乙方担当。

第九条物业管理

9.1乙方在租赁期内应按时向有关部门交纳如电费、水费、排污费、卫生费等全部相关费用。

9.2乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清

理该杂物所产生的费用由乙方负责。

9.3乙方在使用租赁物时必需遵守XX的法律法规，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

9.4车场：甲方供应的就餐车位。

9.5广告：双方协商在不影响甲方外装饰整体效果前提下，乙方可设置小部分广告。

第十条提前终止合同

10.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过1个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部担当。

若遇乙方欠交租金2个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方已传真或信函等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的