简单版商铺租赁合同模板.docx

简单版商铺租赁合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____________________。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为____________________。

第三条租赁用途

乙方租赁该商铺仅限于____________________（经营范围），不得用于其他用途。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如乙方需变更租赁用途，应提前__天书面通知甲方，并征得甲方同意。

4.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同。

4.3租赁期满，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责商铺的结构安全和设施设备的维修保养。

5.2租赁期间，乙方负责商铺内部装修和设施设备的日常维护。

第六条保险

6.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.乙方经营范围说明

4.租赁合同变更协议

5.保险单据

6.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的条件。

2.甲方未按约定维修保养商铺及设施设备。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用商铺，擅自改变租赁用途。

5.乙方未按约定办理保险，或保险单据未提交甲方备案。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备维修保养问题：甲方应及时履行维修保养义务，确保商铺设施设备正常运行。如有争议，可协商解决或寻求专业机构评估。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，可提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。

3.租赁用途变更问题：乙方如需变更租赁用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，可协商解决或按照合同约定处理。

4.保险问题：乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方立即办理，并承担因此产生的费用。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心店铺租赁

3.办公楼租赁

4.仓库租赁

5.其他商业用途租赁