城市花园一手购房合同范本.docx

城市花园一手购房合同范本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（卖方）信息：

公司名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.2合同乙方（买方）信息：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置：

房屋位于：____________________

具体地址：____________________

2.2房屋面积及户型：

房屋面积为：____________________

户型为：____________________

第三章：房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：

房屋总价为人民币：____________________（大写：____________________）

3.2付款方式：

乙方选择以下第____种付款方式：

（1）一次性付款：本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付全部房款。

（2）分期付款：乙方按照以下时间及金额分期支付房款：

3.2.1首付款：本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付首付款，金额为人民币：____________________（大写：____________________）

3.2.2尾款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付剩余房款，金额为人民币：____________________（大写：____________________）

第四章：房屋交付及过户

4.1交付时间：

甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：

房屋应满足以下条件后方可交付：

（1）房屋已取得政府相关部门的竣工验收备案证明。

（2）房屋水、电、气等配套设施齐全，可正常使用。

4.3过户手续：

双方同意在房屋交付后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第五章：违约责任

5.1甲方违约：

若甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。

5.2乙方违约：

若乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。

5.3不可抗力：

由于不可抗力导致一方无法履行合同的，遭受不可抗力的一方应在不可抗力消除后____个工作日内通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决合同履行问题，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第六章：房屋质量保证

6.1质量保证期限：

甲方保证该房屋的质量符合国家规定的质量标准，自房屋交付之日起，质量保证期限为____年。

6.2质量问题处理：

在质量保证期限内，若乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方有权委托第三方进行维修，并有权向甲方追偿。

第七章：物业管理

7.1物业管理服务：

甲方应保证该房屋所在小区的物业管理服务符合国家相关规定，物业管理服务包括但不限于：安保、清洁、绿化、公共设施维护等。

7.2物业管理费用：

乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费用。

第八章：装修及改造

8.1装修及改造规定：

乙方在装修及改造房屋时，应遵守国家及小区的相关规定，不得破坏房屋主体结构，不得影响邻居的正常生活。

8.2装修及改造审批：

乙方在开始装修及改造前，应向甲方及物业管理公司提交装修及改造方案，待审批通过后方可进行装修及改造。

第九章：争议解决

9.1协商解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。

9.2仲裁：

若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.3诉讼：

若协商不成且双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

第十章：其他约定

10.1合同变更：

本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

10.2合同附件：

本合同的附件包括但不限于：房屋平面图、装修及改造方案、付款凭证等。

10.3合同转让：

未经另一方书面同意，任何一方不得擅自转让本合同的权利和义务。

10.4合同解除：

在合同履行期间，若发生不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.5法律适用：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.6合同效力：

本合同自双方签字盖章之日起