绿色住宅居住权合同范本.docx

绿色住宅居住权合同范本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1.合同甲方（以下简称“甲方”）：

1.1.1.名称：________________

1.1.2.地址：________________

1.1.3.联系人：________________

1.1.4.联系电话：________________

1.2.合同乙方（以下简称“乙方”）：

1.2.1.名称：________________

1.2.2.地址：________________

1.2.3.联系人：________________

1.2.4.联系电话：________________

第二章：合同标的

2.1.甲方拥有位于【地址】的绿色住宅项目（以下简称“标的物业”），并同意将其居住权出租给乙方。

2.2.乙方同意租赁甲方拥有的标的物业，并按照本合同的约定支付租金。

第三章：租赁期限

3.1.租赁期限：

3.1.1.开始日期：____年____月____日

3.1.2.结束日期：____年____月____日

3.2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1.租金：

4.1.1.租金标准：________________

4.1.2.租金支付周期：________________

4.2.租金支付方式：

4.2.1.乙方应在每个租金支付周期开始的第一天支付租金。

4.2.2.乙方可以选择通过银行转账、现金或其他双方同意的方式支付租金。

第五章：双方权利与义务

5.1.甲方权利与义务：

5.1.1.甲方应确保标的物业符合绿色住宅的相关标准。

5.1.2.甲方应保证乙方在租赁期间享有标的物业的居住权。

5.1.3.甲方应负责标的物业的维修、保养及设施设备的更新。

5.1.4.甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付租金。

5.2.乙方权利与义务：

5.2.1.乙方有权在租赁期间享有标的物业的居住权。

5.2.2.乙方应按照本合同的约定支付租金。

5.2.3.乙方应合理使用标的物业，并遵守物业管理规定。

5.2.4.乙方应爱护标的物业，不得擅自改变标的物业的结构和用途。

5.2.5.乙方应配合甲方进行标的物业的维修、保养及设施设备的更新。

第六章：维修与保养

6.1.维修责任：

6.1.1.甲方负责标的物业的日常维修，确保设施设备正常运行。

6.1.2.乙方在使用过程中如发现任何需要维修的问题，应及时通知甲方。

6.1.3.甲方应在接到通知后【时间】内进行维修，不得无故拖延。

6.2.保养责任：

6.2.1.甲方应定期对标的物业进行保养，包括但不限于【具体保养内容】。

6.2.2.乙方应配合甲方的保养工作，不得无故阻挠或干扰。

6.2.3.保养费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致的额外费用。

第七章：保险

7.1.甲方应购买并维持有效的物业保险，以保障标的物业及其附属设施的安全。

7.2.保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能的风险。

7.3.保险责任：

7.3.1.甲方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。

7.3.2.乙方在租赁期间因标的物业发生保险范围内的损失，甲方应协助乙方向保险公司索赔。

第八章：违约责任

8.1.甲方违约：

8.1.1.若甲方未能履行维修、保养义务，导致标的物业无法正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。

8.1.2.若甲方未能按约定提供标的物业的居住权，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2.乙方违约：

8.2.1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

8.2.2.若乙方擅自改变标的物业的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

第九章：合同的变更与解除

9.1.合同变更：

9.1.1.双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

9.1.2.任何口头形式的变更均无效，除非书面确认。

9.2.合同解除：

9.2.1.在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。

9.2.2.若发生不可抗力等特殊情况，导致标的物业无法继续租赁，双方应协商解除合同。

第十章：争议解决

10.1.双方应友好协商解决因本合同引起的任何争议。

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