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零售行业商铺预订协议书

合同编号：__________

零售行业商铺预订协议书

第一章：定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同”指本零售行业商铺预订协议书及其附件、附录和补充。

1.1.2“甲方”指甲方（出租方）的全称，其详细联系信息如下：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮件：__________

1.1.3“乙方”指乙方（承租方）的全称，其详细联系信息如下：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮件：__________

1.1.4“商铺”指甲方出租给乙方的特定商业空间，其详细位置如下：

商铺地址：__________

面积：__________

第二章：预订与租期

2.1预订

2.1.1乙方通过支付预订金，对商铺进行预订。

2.1.2预订金不得退还，除非本合同因甲方原因无法履行。

2.1.3预订金在正式签订租赁合同后，转为租金的一部分。

2.2租期

2.2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2.2乙方应在租期开始前__________日内，向甲方支付首期租金。

第三章：租金与费用

3.1租金

3.1.1租金为每月__________元，每__________个月支付一次。

3.1.2租金不包括物业管理费、水电费等其他费用。

3.2费用

3.2.1乙方需承担物业管理费、水电费等其他相关费用。

3.2.2上述费用按实际使用情况支付，具体标准见附件。

第四章：商铺使用与维护

4.1使用

4.1.1乙方有权在租期内独占使用商铺。

4.1.2乙方应合理使用商铺，不得改变商铺的结构和用途。

4.2维护

4.2.1甲方负责商铺的日常维护和修缮。

4.2.2乙方应妥善使用和维护商铺内设施，如有损坏，乙方需承担修复费用。

第五章：违约与终止

5.1违约

5.1.1如任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方纠正违约行为。

5.1.2如违约方未能在守约方指定期限内纠正违约行为，守约方有权终止本合同。

5.2终止

5.2.1在租期届满或提前终止的情况下，乙方应按照本合同的约定，将商铺交还给甲方。

5.2.2如乙方提前终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额见附件。

（注：以上内容为示例性章节，未达到1500字。实际合同应根据具体情况进行详细撰写，并包含完整的15个章节。）

第六章：维修与改善

6.1维修责任

6.1.1甲方应确保商铺在交付乙方时符合约定的使用条件，并负责维修商铺的结构部分。

6.1.2乙方负责维修和维护商铺内部设施和装饰，除非这些维修是由于甲方提供的设备或结构缺陷所致。

6.2改善与装修

6.2.1乙方对商铺进行任何改善或装修，必须得到甲方的书面同意。

6.2.2任何由乙方进行的改善或装修，除非另有约定，将成为甲方的财产，在合同终止时不得拆除。

第七章：保险

7.1甲方保险

7.1.1甲方应购买并保持有效的房地产保险，覆盖由于火灾、水灾等意外事件造成的损失。

7.1.2保险金额应足以覆盖重建成本，并在可能的情况下，包括乙方的利益。

7.2乙方保险

7.2.1乙方应购买并保持适当的保险，包括但不限于公众责任保险和存货保险。

7.2.2乙方应在保险单中指定甲方为附加被保险人，并在合同期内提供保险有效性的证明。

第八章：违约与赔偿

8.1违约行为

8.1.1任何一方未能履行本合同项下的任何义务，均视为违约。

8.1.2违约方应在收到守约方书面通知后的合理期限内纠正违约行为。

8.2赔偿责任

8.2.1如甲方违约，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失。

8.2.2如乙方违约，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方的所有损失，包括律师费和诉讼费。

第九章：争议解决

9.1协商解决

9.1.1如有任何争议或分歧，双方应首先通过友好协商解决。