地基租赁合同范本.docx

地基租赁合同范本

合同编号：__________

地基租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条地基情况

1.1甲方出租的地基位于____________________，地基面积为____平方米。

1.2甲方保证该地基符合国家及地方相关法律法规的规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证在租赁期间，该地基的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。

4.2甲方应确保地基的安全稳定，如因甲方原因导致地基出现安全隐患的，甲方应承担相应的维修责任。

4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按约定用途使用地基，不得擅自改变地基用途，如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.2乙方应合理使用地基，爱护地基设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期未付的，按照本合同第三条约定的方式支付滞纳金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供地基，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.地基租赁合同

2.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件

3.乙方（承租方）企业法人营业执照复印件

4.地基所有权证明文件

5.地基使用权证明文件

6.地基现状图片及规划图纸

7.租赁合同续约申请表

8.租金支付证明文件

9.维修费用支付证明文件

10.违约金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供地基：指甲方在租赁期限内，未能向乙方提供合同约定的地基使用权。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁期限内，未能按约定的期限和方式支付租金。

3.甲方干涉乙方经营活动：指甲方在租赁期限内，未经乙方同意，干涉乙方的正常经营活动。

4.乙方擅自改变地基用途：指乙方在租赁期限内，未经甲方同意，改变地基的约定用途。

5.乙方未合理使用地基：指乙方在租赁期限内，未按合同约定合理使用地基，造成地基设施损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有地基所有权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁地基并使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁地基的时间期限。

4.租金：指乙方为使用地基，按约定向甲方支付的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金，按约定向甲方支付的违约金。

6.违约金：指一方未履行合同约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.地基提供问题：如甲方未能按约定提供地基，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方应及时提醒乙方支付。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

3.用途改变问题：如乙方擅自改变地基用途，甲方有权要求乙方恢复原用途，并要求乙方承担违约责任。

4.设施损坏问题：如乙方未合理使用地基，造成地基设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.经营活动干涉问题：如甲方干涉乙方经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.企业办公用地基租赁

2.商业用地地基租赁

3.工业用地地基租赁

4.仓储用地地基租赁

5.房地产开发用地地基租赁

6.其他需要租赁地基的场景