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新疆兵团水利水电工程集团有限公司雪莲山小区

6#-13#、友谊路北院小区12#-22#住宅楼及社区用房节

能改造工程

日期：2013年8月23日

１

第一节工程概况

一、工程简述：

该工程为新疆兵团水利水电工程集团有限公司雪莲山小区6#-13#、友谊

路北院小区12#-22#住宅楼及社区用房（共计20栋）节能改造工程，位于乌

市，总建筑面积76682.79平方米，地下一层，地上五层、六层，砖混结构，。

二、设计依据：

1.由建设单位提供的设计委托书：

2.《房屋建筑制图统一标准》GB/T5001-2010

3.《建筑制图标准》TB/T50104-2010

4.《民用建筑设计通则》GB50352-2005

5.《既有建筑居住建筑技能改造技术规程》JGJ129-2000

6.《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

7.《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ144-2004

8.《民用建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ001-1999

9.《屋面工程技术规范》GB50345-2004

10.《建筑设计防火规范》GB50016-2006

11.《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）

12.乌鲁木齐市建委：乌建发[2009]108号文件，乌建发[2009]540号文件，

乌建发[2005]115号文件

13.《新疆维吾尔自治区建筑外保温材料防火暂行规定》

新公通[2012]69号

14.《转发关于贯彻落实国务院关于加强和改进消防工作的意见和通知》

新建科[2012]2号文件

15.新疆建设厅：新建科[2008]08号文件；

16.市建委下发的关于既有建筑节能改造执行50%节能标准的通知；

２

17.因本工程为既有建筑节能改造，《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标

准实施细则》XJJ001-2011不适用于本工程，仍采用XJJ001-1999实施细

则，故按50%节能标准计算。

三、施工要求：

1.建筑结构建筑外墙面（含勒脚）均选定达到标准的外墙保温材料，施工

前对现状外墙面进行处理(含女儿墙)，并应满足规范规定的安全及其他相关

要求。

A.对外墙面已经产生的空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，

用M5聚合物砂浆找平补齐，并在找平补齐的外墙面上刷一遍界面剂，达到保

温材料安装、粘贴、固定要求后在进行保温层施工：找平、补齐后的墙面平

整度应达到规范要求的平整度，

同时应保证锚栓进入围护墙的锚固深度应达到规范要求：

B．对石材、铝塑板及其他装饰板墙面均应拆除（含龙骨），原住户自做保

温也应铲除，对基层已经产生的空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理

干净，其余同A条；

C．对马赛克、面砖外墙面均应清洁干净。对已经产生的空鼓、缺损、松动、

裂缝等的部位均应清理干净，其余同A条；

D．对外墙面呈的涂料、外墙漆的外墙面其面层应铲除干净，对已经产生的

空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，其余同A条；

2．屋面原有保温层、找破层、防水层均应保留,施工时将原屋面清理干净

后，再做施工保温层、找平层、防水层，屋面完成面向雨水口找2%坡，屋面

泛水应按规范要求设置，（屋面防水等级为Ⅱ级）。

3．不采暖地下室外墙做保温，保温层做至室外散水处。

4．外窗