国有不动产拍卖成交合同3篇.docx

国有不动产拍卖成交合同3篇

篇1

国有不动产拍卖成交合同

为了维护国家财产权益，推动国有不动产资源有效配置，我国自1998年开始实行国有不动产拍卖制度。国有不动产拍卖是一种重要的国有资产处置方式，对于规范国有资产处置、提高处置效率、促进资源优化配置具有重要意义。在国有不动产拍卖过程中，拍卖成交合同的签订是整个交易过程的重要环节，是买卖双方的权利义务约束和交易的最终达成事实。

一、国有不动产拍卖成交合同的基本内容

1.买卖双方的基本信息

拍卖成交合同首先应包括买卖双方的基本信息，包括出卖人和受让人的姓名（名称）、住所（地址）等基本情况。同时，还应该明确出卖人的代理人信息（若有）。

2.国有不动产的基本情况

合同应当详细描述拍卖的国有不动产的基本情况，包括不动产的地址、土地面积、建筑面积、房屋结构、使用性质、权属状况等相关信息。如有需要，还需提供不动产的权属证明材料。

3.交易价款及支付方式

合同中应明确交易的价款金额、支付方式、付款期限等具体要求，对于分期付款的情况，还应包括分期付款金额、付款时间等详细规定。

4.交易附加条件

除了交易的基本内容外，合同中还应包括一些特殊的交易附加条件，如房屋的交付、交易的保证金等。

5.交易的保密义务

由于国有不动产拍卖属于一种相对敏感的交易形式，合同中应明确双方对交易信息的保密义务，防止交易信息的泄露。

6.争议解决方式

合同中应规定发生争议时的解决方式，如选择仲裁、起诉等相关程序。

7.合同的有效期限

合同应明确有效的期限，超过期限未完成过户手续的，买受人将丧失继续要求交易的权利。

二、国有不动产拍卖成交合同的签订流程

1.签订意向合同

在国有不动产拍卖成交前，拍卖竞得方通常需要先与出卖人签订意向合同，明确交易的基本内容和要求，并缴纳一定金额的保证金。意向合同是双方确认交易意向和具体细节的重要依据。

2.签订正式合同

在确定拍卖成交后，双方需要在合法的合同签订地点，签订正式的拍卖成交合同。合同内容应当根据国家相关法律法规进行规定，不得违反法律规定。

3.注册登记

签订完正式的拍卖成交合同后，双方需要尽快办理有关国有不动产的登记手续，确保交易的合法有效。

三、国有不动产拍卖成交合同的注意事项

1.真实信息

签订合同时，买受人应当提供真实有效的身份信息，不得虚构或隐瞒真相。

2.交易风险

国有不动产拍卖成交存在一定的风险，买受人在签订合同时应当仔细审查不动产的基本情况和资料，保证交易的合法性和可靠性。

3.合同履行

一旦签订了拍卖成交合同，双方必须按照合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，将会承担相应的法律责任。

国有不动产拍卖成交合同是规范国有不动产拍卖交易的基本法律文件，对于保障交易双方的权益，维护交易秩序具有重要意义。在参与国有不动产拍卖交易时，买受人需要认真阅读合同的内容，确保自身的合法权益不受侵犯，同时也要遵守相关法律法规，保证交易的合法性和程序的顺利进行。希望本文对您有所帮助，如需了解更多信息，请咨询相关部门或律师。

篇2

国有不动产拍卖成交合同

一、立约双方

甲方：国有不动产出让方（以下简称“甲方”）

地址：

法定代表人：

电话：

乙方：竞得方（以下简称“乙方”）

地址：

法定代表人：

电话：

二、合作内容

依照《中华人民共和国拍卖法》、《国有土地使用权出让办法》等相关法律法规的规定，经过公开拍卖程序，乙方以竞得出价成交甲方位于（具体地址）的国有不动产，合同约定如下：

三、合同约定

①甲方应保证国有不动产的所有权清晰、合法、有效，不存在第三人对其的权利争议；同时，甲方应提供相应的不动产权属证明文件并办理过户手续。

②乙方应按照拍卖成交价及相关规定的支付方式及时间支付相应款项，并办理相关过户手续。

③乙方应承担相应税费及过户手续的费用。

④乙方在竞得国有不动产后，应在规定的时间内办理相关使用手续，并按照相关规定使用不动产。

⑤本合同属于国家机密，任何一方不得向第三方透露合同内容。

四、违约责任

①甲方如未能按照合同规定提供清晰、合法、有效的不动产权属证明文件，导致乙方无法正常取得国有不动产权使用权，甲方应承担相应的违约责任。

②乙方未按照约定时间及款项支付相关款项，未办理相关使用手续，或者转让、出借国有不动产，应承担相应的违