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编号：__________

2024版承接物业管理协议书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版承接物业管理协议书

合同目录

第一章：协议定义与术语解释

1.1协议各方

1.2物业定义

1.3物业管理范围

1.4服务内容

1.5合同期限

1.6其他术语解释

第二章：物业管理方的责任与义务

2.1物业管理服务标准

2.2物业管理方的权利

2.3物业管理方的义务

2.4物业管理方的管理费用

2.5物业管理方的赔偿责任

第三章：业主的权利与义务

3.1业主的权利

3.2业主的义务

3.3业主的投诉与反馈

3.4业主的违约责任

第四章：物业费用与管理

4.1物业费用的构成

4.2物业费用的缴纳

4.3物业费用的调整

4.4物业管理方的收费标准

4.5物业管理方的费用管理

第五章：物业维护与维修

5.1物业的维护责任

5.2物业的维修责任

5.3维修资金的管理

5.4维修项目的审批流程

5.5维修工程的监督与验收

第六章：安全管理

6.1物业的安全管理责任

6.2物业管理方的安全管理措施

6.3业主的安全义务

6.4紧急情况处理流程

6.5安全事故的赔偿责任

第七章：环境保护

7.1物业管理方的环境保护责任

7.2业主的环境保护义务

7.3环保设施的管理与维护

7.4环境污染的赔偿责任

第八章：合同的变更与解除

8.1合同的变更条件

8.2合同的解除条件

8.3合同变更与解除的程序

8.4合同变更与解除的法律后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2协商解决

9.3调解解决

9.4仲裁解决

9.5诉讼解决

第十章：违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的具体规定

10.3违约金的计算方式

10.4违约行为的纠正措施

第十一章：合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的相关事宜处理

第十二章：附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的续签条件

12.3合同的解除与终止

12.4合同的解释权归属

12.5合同的修订历史

第十三章：附件

13.1物业基本情况说明

13.2物业管理方案

13.3物业费用明细表

13.4安全管理规定

13.5环境保护措施

第十四章：其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2补充协议

14.3合同的修订记录

14.4合同的签署日期与地点

14.5合同的有效期

合同编号_________

第一章：协议定义与术语解释

1.1协议各方

1.2物业定义

本协议所称物业是指位于_________（地址）的建筑物及其附属设施、设备和土地，包括但不限于_________（具体列举物业范围）。

1.3物业管理范围

物业管理范围包括_________（列举物业管理的具体内容）。

1.4服务内容

（列举具体服务内容）

1.5合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.6其他术语解释

本协议其他术语如需解释，双方应按照诚实信用、公平原则协商确定。

第二章：物业管理方的责任与义务

2.1物业管理服务标准

乙方应按照国家和地方的相关规定以及本协议的约定，提供符合_________（服务标准）的物业管理服务。

2.2物业管理方的权利

乙方有权对物业进行日常管理和维护，有权要求甲方和丙方遵守物业管理规定。

2.3物业管理方的义务

乙方应保证物业的安全、卫生、绿化等管理工作的正常进行，确保物业设施设备的正常运行。

2.4物业管理方的管理费用

乙方向甲方和丙方收取的管理费用包括_________（列举费用项目）等，具体收费标准和方式详见附件。

2.5物业管理方的赔偿责任

因乙方原因导致甲方和丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第三章：业主的权利与义务

3.1业主的权利

甲方和丙方有权按照本协议约定享受乙方提供的物业管理服务。

3.2业主的义务

甲方和丙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

3.3业主的投诉与反馈

甲方和丙方对乙方提供的物业管理服务有异议的，可以向乙方提出投诉和反馈。

3.4业主的违约责任

甲方和丙方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

第四章：物业费用与管理

4.1物业费用的构成

物业费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体构成详见附件。

4.2物业费用的缴纳

甲方和丙方应按照乙方确定的收费标准和时间缴纳物业费用。

4.3物