1Z103010一级建造师建设工程估价.pptx

1Z103010建设工程项目总投资1Z103011建设工程项目总投资的组成建设工程项目总投资的概念建设工程项目总投资组成表1Z103012设备及工器具购置费的组成设备购置费的组成和计算国产标准设备原价国产非标准设备原价进口设备抵岸价的构成及计算进口设备的交货方式进口设备抵岸价的构成设备运杂费工具、器具及生产家具购置费的构成及计算表17-1基本知识结构

1Z103013工程建设其他费的组成土地使用费（农用土地征用费、取得国有土地使用费）与项目建设有关的其他费用（11项）与未来企业生产经营有关的其他费用（3项）1Z103014预备费的组成基本预备费涨价预备费（公式、算例）1Z103015建设期利息的计算公式、算例

静态投资动态投资建设工程项目总投资建设投资第一部分工程费用建筑安装工程费（1Z103020）设备、工器具购置费（本节重点）第二部分工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的费用建设管理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和进口设备其他费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费与未来企业生产经营有关的费用联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费第三部分预备费基本预备费涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）流动资产投资——铺底流动资金

二、设备及工器具购置费的组成设备、工器具费用占投资费用的比例大小，意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度。1.设备购置费的组成和计算设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。固定资产标准是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。

（1）国产标准设备原价计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。（2）国产非标准设备原价非标准设备原价计算方法有：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价。（3）进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。

1）进口设备的交货方式分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并承担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。目的地交货类即卖方在进口国的港口或内地交货。买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线。装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。

采用装运港船上交货价（FOB）时卖方的责任是：负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险；负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；承担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。

多选题[2011年真题]某建设工程项目购置的进口设备采用装运港船上交货，属于买方责任的有（）。A.按照合同的约定在规定的期限内将货物装上船只B.承担货物装船前的一切费用和风险C.负责租船、支付费用，并将船期、船名通知卖方D.办理在目的港的进口和收货手续E.接受卖方提供的装运单据并按合同约定支付货款【答案：CDE】

2）进口设备抵岸价的构成进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成为：进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费[1]进口设备的货价货价＝离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价[2]国外运费国外运费＝离岸价×运费率

[3]国外运输保险费国外运输保险费＝（离岸价＋国外运费）×国外运输保险费率[4]银行财务费