居间中介服务合同.docx

居间中介服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国中介服务管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供居间中介服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

（1）寻找并介绍符合甲方需求的房源/买方；

（2）协调甲乙双方进行看房、谈判等活动；

（3）协助甲方办理相关手续；

（4）提供与居间中介服务相关的其他辅助性服务。

1.2乙方应在甲方提供的需求和要求基础上，积极寻找并介绍符合条件的房源/买方。

1.3乙方应保证所介绍的房源/买方真实有效，并对房源/买方的信誉和能力进行调查。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

2.2如双方在合同有效期内未达成交易，且甲方未提出终止合同，本合同自动延长____个月。

2.3甲方如需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方。

第三条费用及支付

3.1乙方向甲方提供居间中介服务，甲方应支付乙方中介费，具体金额及支付方式如下：

（1）中介费为交易金额的____%；

（2）甲方应在交易完成后____个工作日内支付中介费给乙方；

（3）支付方式为____。

3.2乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方提供相关税务证明。

第四条保密条款

4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2乙方违反本合同第一条第1.3款约定的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（中介方）营业执照复印件

3.甲方需求说明书

4.乙方房源/买方资料

5.交易金额证明

6.税务证明

7.居间中介服务合同专用条款

8.居间中介服务合同补充协议

9.付款凭证

10.发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付中介费

2.乙方未按约定提供真实有效的房源/买方信息

3.乙方未按约定时间协助甲方完成相关手续

4.甲方未按约定时间支付中介费

5.乙方未提供正规发票

6.双方泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息

三、法律名词及解释：

1.居间中介服务：指中介方为委托方提供寻找、介绍、协调等相关服务，以促成交易的行为。

2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律。

3.中介服务管理条例：指《中华人民共和国中介服务管理条例》，是规范中介服务行为、维护中介市场秩序的法律文件。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.交易金额：指交易双方在居间中介服务下达成交易的实际交易金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付中介费

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收中介费；如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定提供真实有效的房源/买方信息

解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的中介费，并可要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定时间协助甲方完成相关手续

解决办法：甲方有权要求乙方尽快协助办理相关手续，如因此导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

4.问题：甲方未按约定时间支付中介费

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收中介费；如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。

5.问题：乙方未提供正规发票

解决办法：甲方有权要求乙方提供正规发票，如乙方不提供，甲方可向税务部门举报。

五、所有应用场景：

1.房地产居间中介服务

2.人才招聘居间中介服务

3.货物贸易居间中介服务

4.融资租赁居间中介服务

5.技术转让居间中介服务

6.婚姻介绍居间中介服务

7.商务咨询居间中介服务

8.项目合作居间中介服务

9.其他居间中介服务场景