个人买卖购房合同打印版.docx

个人买卖购房合同打印版

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买受人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积如下：

【房屋结构】

【建筑面积】平方米，【套内面积】平方米。

1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币【大写金额】（元整），即【小写金额】（元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起【填写天数】日内，向甲方支付定金【大写金额】（元整），即【小写金额】（元整）；

（2）乙方应于【填写日期】前，向甲方支付首付款【大写金额】（元整），即【小写金额】（元整）；

（3）乙方应于【填写日期】前，向甲方支付剩余房款【大写金额】（元整），即【小写金额】（元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。

3.2双方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3过户费用由【甲方/乙方】承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起【填写保修期限】内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。

4.2保修期满后，房屋的正常维护、维修费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金【大写金额】（元整），即【小写金额】（元整）。

5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

【签字】

【盖章】

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.首付款收据

5.房屋交接单

6.房屋过户申请书

7.房地产登记证明

8.保修条款

9.付款凭证

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理过户手续。

3.甲方未履行保修义务，或保修期内房屋出现质量问题未及时维修。

4.乙方未按约定时间支付房价款。

5.乙方未按约定时间履行合同义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。

2.定金：乙方为了保证合同履行，预先支付给甲方的款项。

3.首付款：乙方支付给甲方的房屋购买款项的一部分。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.保修：甲方对交付的房屋质量承担一定期限的维修义务。

6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。

2.甲方交付的房屋与约定不符：

解决办法：甲方应按照约定修复或更换不符合约定的房屋部分，并支付违约金。

3.甲方未按时办理过户手续：

解决办法：甲方应承担逾期办理过户手续的违约责任，支付违约金，并按照合同约定办理过户手续。

4.乙方未按时支付房价款：

解决办法：乙方应承担逾期支付房价款的违约责任，支付违约金，并按照合同约定支付房价款。

5.房屋在保修期内出现质量问题：

解决办法：甲方应承担保修责任，及时修复房屋质量问题，并承担修复期间的必要费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.私人产权房屋的买卖交易。

3.用于居住的住宅房屋买卖。

4.投资者购买房屋用于出租或转让。

5.房屋买卖双方均为自然人的情况。