手房购房合同式几份.docx

手房购房合同式几份

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房产基本情况

1.1甲方所售房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证所售房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方权利行使的情况。

1.3乙方购买房产的目的为自用，不得用于________________（非法用途或其他用途）。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。

2.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的20%。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起____日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。

3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等权属证书原件交付给乙方。

3.3甲方应在房产过户完成后，向乙方交付房产，并保证房产及附属设施设备完好、功能正常。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应在合同约定的时间内完成房产过户手续。

4.3甲方应按约定时间交付房产及附属设施设备。

第五条乙方义务

5.1乙方应按约定时间支付房款。

5.2乙方应自房产过户完成后，承担房产的物业管理费、维修基金等费用。

5.3乙方不得将房产用于非法用途，不得损害房产及附属设施设备。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若甲方未能按约定时间完成房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证原件

2.土地证原件

3.房产过户相关税费支付凭证

4.房款支付凭证

5.定金支付凭证

6.房产现状照片或视频

7.物业管理费、维修基金等相关费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间完成房产过户手续，构成违约。

2.乙方未能按约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方未能保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷，构成违约。

4.甲方未能按约定时间交付房产及附属设施设备，构成违约。

5.乙方将房产用于非法用途或损害房产及附属设施设备，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，本合同出售房屋的产权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。

3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的部分房款，作为乙方购买房产的诚意金。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

5.房产过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间完成房产过户手续：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.房产过户完成后，甲方未能将房产证、土地证等权属证书原件交付给乙方：

解决办法：乙方有权要求甲方交付权属证书原件，甲方应在规定时间内交付。

4.甲方未能保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.房产交付后，发现房产及附属设施设备存在问题：

解决办法：甲方应在规定时间内修复问题，或向乙方支付相应的赔偿金。

五、所有应用场景：

1.手房购买者与出售者之间签订的购