农村房屋租赁期满退房合同.docx

农村房屋租赁期满退房合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于_______（用途）。

1.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

5.2甲方应在租赁期间负责维修租赁房屋及附属设施的大修、更换等费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得进行违法活动，不得损害甲方利益。

6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。

6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁房屋产权证明

2.租赁房屋附属设施清单

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.租赁房屋及附属设施移交清单

6.维修费用支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同，包括但不限于：

未按照约定提供租赁房屋及附属设施

干涉乙方正常经营和生活

随意提高租金

未履行维修义务

2.乙方违反合同，包括但不限于：

未按照约定支付租金和押金

未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏

在租赁房屋内进行违法活动

未按照甲方要求迁离租赁房屋

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租用租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按照约定支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，情节严重者可以解除合同。

2.问题：甲方未能按照约定提供租赁房屋及附属设施。

解决办法：甲方应及时修复或更换租赁房屋及附属设施，如甲方拒不履行，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：乙方在租赁房屋内进行违法活动。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并承担相应法律责任。如乙方不停止违法活动，甲方可以解除合同。

4.问题：租赁期满后，乙方未