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豪华住宅丘陵购买合同书
第一篇范文:合同编号:__________
合同
鉴于:
1.1甲方(以下简称“卖方”)是一家依据中华人民共和国法律成立并有效存续的房地产开发企业,拥有位于【豪华住宅丘陵】(以下简称“目标物业”)的所有权及处分权。
1.2乙方(以下简称“买方”)是依据中华人民共和国法律具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织,愿意购买目标物业。
基于上述前提,双方经友好协商,本着平等自愿、诚实信用的原则,达成如下协议:
一、目标物业的基本情况
目标物业位于【豪华住宅丘陵】,物业具体位置及界址详见附件一。
二、交易价格及支付方式
2.1买方同意购买目标物业,成交价格为【人民币】(大写):【】元整(小写):【】元整。
2.2买方应按照以下第【】种方式支付购房款项:
(1)一次性付款:买方应在本合同签订之日起【】个工作日内,将购房款项一次性支付至卖方指定的银行账户。
(2)分期付款:买方应按照附件二《分期付款计划》的约定分期支付购房款项。
三、物业交付及风险转移
3.1卖方应在本合同签订之日起【】个工作日内,将目标物业及其相关权证交付给买方。
3.2目标物业交付给买方之前,因卖方原因导致的损失及风险由卖方承担;目标物业交付给买方之后,因买方原因导致的损失及风险由买方承担。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿对方因此遭受的损失。
4.2卖方未按约定时间交付目标物业的,每逾期一日,应向买方支付成交价格【】%的违约金;逾期超过【】日的,买方有权解除合同,卖方应退还已收款项,并支付成交价格【】%的违约金。
4.3买方未按约定时间支付购房款项的,每逾期一日,应向卖方支付应付款项【】%的违约金;逾期超过【】日的,卖方有权解除合同,买方已付款项不予退还。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,并对双方具有法律约束力。
6.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.4附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
卖方(甲方):__________
买方(乙方):__________
签订日期:【年】年【月】月【日】日
签订地点:__________
附件:
附件一:《目标物业位置及界址图》
附件二:《分期付款计划》
第二篇范文:第三方主体甲方权益主导
合同编号:__________
合同
鉴于:
1.1甲方(以下简称“卖方”)是一家依据中华人民共和国法律成立并有效存续的房地产开发企业,拥有位于【豪华住宅丘陵】(以下简称“目标物业”)的所有权及处分权。
1.2乙方(以下简称“买方”)是依据中华人民共和国法律具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织,愿意购买目标物业。
1.3第三方(以下简称“中介方”)是依据中华人民共和国法律成立并有效存续的房地产中介机构,为甲乙双方提供房地产交易服务。
基于上述前提,甲乙双方经友好协商,本着平等自愿、诚实信用的原则,达成如下协议:
一、目标物业的基本情况
目标物业位于【豪华住宅丘陵】,物业具体位置及界址详见附件一。
二、交易价格及支付方式
2.1买方同意购买目标物业,成交价格为【人民币】(大写):【】元整(小写):【】元整。
2.2买方应按照以下第【】种方式支付购房款项:
(1)一次性付款:买方应在本合同签订之日起【】个工作日内,将购房款项一次性支付至卖方指定的银行账户。
(2)分期付款:买方应按照附件二《分期付款计划》的约定分期支付购房款项。
三、物业交付及风险转移
3.1卖方应在本合同签订之日起【】个工作日内,将目标物业及其相关权证交付给买方。
3.2目标物业交付给买方之前,因卖方原因导致的损失及风险由卖方承担;目标物业交付给买方之后,因买方原因导致的损失及风险由买方承担。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿对方因此遭受的损失。
4.2卖方未按约定时间交付目标物业的,每逾期一日,应向买方支付成交价格【】%的违约金;逾期超过【】日的,买方有权解除合同,卖方应退还已收款项,并支付成交价格【】%的违约金。
4.3买方未按约定时间支付购房款项的,每逾期一日,应向卖方支付应付款项【】%的违约金;逾期超过【】日的,卖方有权解除合同,买方已付款项不予退还。
五、中介方的责权利
5.1中介方应按照甲乙双方的委托,提供房地产交易相关的居间服
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